Трофейный дом на берегу Финского залива | свой лес | вид на воду | автономия
Автор: Роман Папко | Твой дом под Питером
Загружено: 2025-12-26
Просмотров: 2031
Описание:
Дом, который невозможно повторить.
Трофейная загородная недвижимость на берегу Финского залива — в тихой защищённой бухте между Выборгом и границей с Финляндией.
В моем тг канале подробная информация - https://t.me/PapkoRoman9/162
Это место про ощущения:
скалы, сосны, вода, тишина и настоящий северный характер Карельского перешейка.
Когда вы выходите из машины — мир становится тише.
Локация
📍 Большой Бор (бывшая финская деревня Йокикюля)
📍 Дальняя бухта Финского залива
± 35 минут от Выборга
— около 2 часов от КАД
Историческая территория с сохранённой природной средой:
вековые сосны, лесные тропы, мох, чистый воздух и отсутствие плотной застройки.
✔ Песчаный пляж — 300 м
✔ Полное уединение
✔ Северный ландшафт, который невозможно воссоздать искусственно
Участок — 21 сотка с видом на залив
Участок расположен на возвышенности в центре бухты и имеет панорамные виды на воду.
— Ландшафтные работы выполнены
— Участок поднят ~ на 2 метра
— Террасирование крупноформатными гранитными блоками
— Дополнительный дренаж
— Сохранены взрослые деревья
По периметру — забор на монолитном фундаменте.
Лицевой забор — натуральный камень, ручная подгонка.
🚗 Два заезда с автоматическими воротами:
— основной (парковка, возможность строительства гаража)
— технический (обслуживание коммуникаций)
Дом | Архитектура и конструктив
Одноэтажный дом с увеличенной мансардой (адаптированный польский проект).
Конструктив:
— монолитная плита 300 мм
— стены: газобетон + утепление + эстонский кирпич
— цоколь: натуральный гранит
— кровля: гибкая черепица (тихо и надёжно)
Дом органично вписан в ландшафт и выглядит частью этого места.
Инженерия и автономность
Дом полностью автономен и готов к круглогодичному проживанию:
— Электричество: 15 кВт
— Скважина + резервный колодец
— Локальная канализация
— Генератор 15 кВт в отдельном помещении
Даже при отключении электроэнергии дом продолжает работать в обычном режиме.
Печи и камин
Две современные печи из талькохлорита:
— кухонная печь с возможностью приготовления пищи
— печь-камин в спальне с видом на Финский залив
Талькохлорит аккумулирует тепло и создаёт особую атмосферу уюта.
Планировка
Первый этаж — основная зона жизни:
— кухня-гостиная 44 м² с выходом на террасу и видом на залив
— потолки 3 метра
— много естественного света
Функциональные зоны:
— кухня с видом на сосны
— обеденная зона
— мягкая зона с панорамой воды
Спальни и санузлы:
— 3 спальни, из них 2 — с видом на залив
— 2 санузла (гостевой и хозяйский с ванной и душем)
Мансардный этаж — 117 м²
Полностью автономное пространство с отдельным входом:
— высокий потолок
— мансардные окна
— собственный санузел
— много света и воздуха
Подходит под:
— мастерскую
— кабинет или библиотеку
— спортзал / йогу
— домашний кинотеатр
— гостевые апартаменты
Итог
Этот дом — не про стандартную загородную недвижимость.
Он про место, характер и редкость.
✔ Свой берег Финского залива
✔ Свой лес
✔ Полная автономия
✔ Тишина и уединение
✔ Историческая территория Карельского перешейка
Такие объекты называют трофейной недвижимостью — они появляются в продаже крайне редко.
📞 Подробности и дополнительные фото тут - https://t.me/PapkoRoman9/162
Повторяем попытку...
Доступные форматы для скачивания:
Скачать видео
-
Информация по загрузке: