송파 롯데캐슬 시그니처몰 상가분양/거여마천뉴타운/더블역세권 상가분양_미사 대박부동산_임병민대표_네오비동서남북

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오늘은 거여동 181번지 일대에 들어선 송파 시그니처 롯데캐슬 아파트 단지내상가 앞에 나와 있습니다.

이 상가는 지상 2층으로 총 53호실로 구성되어 있으며, 도로에서 보면 2층이고 아파트 단지에서 보면 2층 상가가 1층으로 되어 있어서 1, 2층 상가가 모두 1층 역할을 합니다.

송파 시그니처 롯데캐슬 아파트는 거여 2-1구역 재개발된 단지로 지하 3층에서 지상18층 부터 지상 33층까지 17개 동으로 1,945세대 대단지로 조성되었으며 25평형대부터 59평형대까지 다양하게 구성되어 있습니다. 단지 내에 서울 국공립 유치원, 독서실, 어린이 놀이터, 커뮤니티 플라자, 아로마 가든 등 편의시설이 많이 되어 있습니다.

먼저 거여동 동명은 조선시대의 거여미동이 변환되어 유래되었다는 설과 이 지역에 거암이라는 사람이 살았으므로 거암리라고 하던 것이 변하여 김이. 겜리라 하였는데 1914년 경기도 구획정리때 잔버드리, 개롱리, 뒷말을 병합하여 거여리라고 한데서 유래되었다는 설이 있습니다.

송파 시그니처 롯데캐슬 아파트는 거여마천뉴타운으로 강남권에서 유일하게 뉴타운지구로 지정된 곳인데다 남쪽으로는 위례신도시가 접해있고, 북측으로는 감일 공공주택개발지구가 위치해 있어서 미래가치가 높다는 평을 받고 있습니다. 또한 롯데건설도 그동안의 시공 노하우를 십분 활용해서 고급스럽고 쾌적한 단지로 조성했다고 합니다. 단지내 조경은 너무나 아름답고 고급스럽게 잘 조성해놓았습니다.

송파 시그니처 롯데캐슬은 올 1월에 입주를 시작하였으며 맞은편에 마천중앙시장이 있고 기존 구시가지인 마천동과 연계되어 생활인프라를 형성하기 때문에 유동 인구가 많으며 지하철 5호선 거여역과 마천역이 도보로 5분 이내에 있으므로 생활하기에도 아주 편안합니다.

거여.마천 뉴타운 인근에 위치한 송파 롯데캐슬 시그니처몰이 6월 16일 청약을 합니다.
이 상업시설은 전면기준 1층이 외부대로변에 접해있는 스트리몰로, 총 2개층으로 53개 호실중 30개 호실을 일반분양으로 청약신청을 받습니다.

상가는 가시성과 개방성, 체류성이 뛰어나 집객력이 높으며 유동인구 흡수에 유리합니다. 또한 후면 개방형 특수설계로 2층의 경우 아파트 단지내 운동시설, 놀이터 등 생활편의시설로부터 1층처럼 바로 연결되어 1,945세대의 직접수요가 확보됩니다.

송파 롯데캐슬 시그니처 몰은 5호선 거여역과 마천역 더블 역세권에 들어선 마천뉴타운의 약2만여 세대의 배후수요를 흡수하는 랜드마크 상가를 기대하고 있습니다.

향후 위례트램선, 위례신사선도 개통이 예정되어 있으며, 서울 외곽순환고속도로, 수서역(SRT)이 인근에 위치해 있어서 교통여건이 우수합니다.

송파 롯데캐슬 시그니처몰은 신축상가로 분양가가 저렴하고 권리금이 없다는 장점이 있습니다.
분양가는 전용면적으로 평당 1층이 6,000만 원, 2층이 4,000만원 이므로 타 단지에 비해서 아주 저렴합니다.

평수는 전용면적으로 1층이 17~18평이고, 2층은 15~17평입니다.
분양가격이 저렴해서 프리미엄이 형성되고 임대료 수익률도 타 단지에 비해서 좋을 듯 합니다.

분양관계자는 “카페 및 고급 리테일 샾 등에 사용되는 프리미엄 인테리어를 적용하였으며 EHP가 설치되어 냉난방 시스템을 무상으로 이용 가능한 메리트를 가지고 있다”고 설명했습니다.


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