Pomonalaan 13 Apeldoorn GOOS Makelaardij Apeldoorn

Описание: Aan de rand van het centrum van Apeldoorn op een vrije locatie gelegen, moderne fors uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen, ruime oprit en een ruime zonnige tuin gesitueerd op het westen en een vrijstaand stenen berging met zolder en overkapping.

Gebruiksoppervlakte wonen: 169m². perceeloppervlakte: 271m². Energielabel: A.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer over de gehele breedte van de woning, met veel lichtinval, massief eiken vloer, open haard, vernieuwde achterpui met dubbele tuindeuren, trapkast, eetgedeelte aan de tuinzijde en een werkruimte aan de voorzijde.
Moderne en lichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de entreehal.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een dakkapel en kastenwand. Moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, 2e toilet en wastafel met twee kranen.

2e verdieping: ruime voorzolder met opstelling cv-ketel, hybride warmtepomp en veel bergruimte. Zeer ruime 5e slaapkamer met hoog plafond, voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte achter de schotten.

Bouwjaar: 1990. De woning heeft een energielabel A en is energiezuinig door de in 2023 geplaatste hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen (450 Wp, geplaatst in 2020). In 2022 is de begane grond vloer extra geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas.

De tuin is sfeervol aangelegd met ruim zonnig terras en bloemenperkjes. Achterin de tuin is de stenen berging met zolderverdieping en overdekt zitje.

De woning ligt in de gewilde woonwijk Welgelegen nabij het centrum, NS station, winkels, diverse scholen en uitvalswegen.