Студия или квартира? Что выгоднее? Разберем проект Аура в Занзибаре.

Описание: Занзибар становится горячей точкой для инвестиций в недвижимость благодаря высокой доходности, доступному порогу входа и стремительному развитию туристической инфраструктуры.

Вот ключевые причины, почему инвесторы всё чаще обращают внимание на этот остров:

🌍 Экономический рост и стабильность
Танзания входит в топ-5 самых быстрорастущих экономик Африки, что создаёт благоприятную среду для долгосрочных вложений.

Правительство активно развивает туристическую и инфраструктурную отрасли, включая аэропорты, дороги и гостиничные комплексы.

🏝️ Туризм как драйвер спроса
Занзибар — популярное направление для европейцев, особенно в зимний сезон. Турпоток растёт ежегодно, что увеличивает спрос на аренду жилья.

Остров воспринимается как «экзотическая дача» — особенно среди жителей Европы и стран СНГ.

💰 Высокая доходность и доступный вход
Доходность от аренды может достигать 10–15% годовых, что значительно выше, чем на перегретых рынках вроде Дубая или Бали.

Стартовая цена апартаментов — от $80,000, что делает рынок доступным для среднего инвестора.

📈 Рынок на ранней стадии
Занзибар — ещё не «заезженное» направление, и те, кто входит на рынок сейчас, имеют шанс получить максимальную прибыль по мере его развития.



Низкая конкуренция и растущий интерес со стороны международных агентств недвижимости.

🧾 Налоговые и юридические преимущества
Прозрачная система налогообложения и возможность покупки недвижимости иностранцами через долгосрочную аренду (leasehold) на 99 лет.

Местные власти заинтересованы в привлечении иностранных инвестиций и упрощают бюрократические процедуры.

Если вы ищете перспективный, но ещё не перегретый рынок с реальной доходностью и потенциалом роста — Занзибар стоит рассмотреть. Хочешь, подберу примеры объектов или помогу рассчитать окупаемость?

Хорватия выгодна для инвестиций благодаря членству в ЕС, растущему туристическому сектору, стабильной правовой системе и новым программам получения ВНЖ через вложения.

Вот ключевые причины, почему инвесторы всё чаще выбирают Хорватию:

🇪🇺 Членство в Европейском союзе
Хорватия — член ЕС с 2013 года, что обеспечивает прозрачную правовую систему, защиту прав собственности и доступ к единому европейскому рынку.

С 2023 года страна перешла на евро, что упростило расчёты и повысило доверие инвесторов.

🏖️ Туризм как двигатель экономики
Более 1200 островов и 6000 км побережья делают Хорватию одним из самых популярных направлений в Европе.

Туризм обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости, особенно в прибрежных регионах и на островах, таких как Хвар.

🏡 Инвестиции в недвижимость
Цены на недвижимость в Хорватии всё ещё ниже, чем в Италии, Испании или Франции, но потенциал роста высок.

В 2025 году минимальный порог для получения ВНЖ через покупку недвижимости составляет 300 000 евро, особенно в популярных регионах.

📈 Новая программа ВНЖ через инвестиции
С 2025 года стартует программа получения резидентства через инвестиции: вложения в недвижимость, бизнес или инфраструктуру дают право на проживание в стране.

Это создаёт дополнительную мотивацию для иностранных инвесторов, особенно тех, кто хочет закрепиться в ЕС.

🧾 Налоговые и юридические преимущества
Относительно низкие налоги на недвижимость и аренду.

Возможность покупки недвижимости иностранцами без сложных ограничений.

Хорватия — это не только красивое место для жизни, но и стратегически выгодная точка входа в европейский рынок