Вилла с доходностью +79885079771

Описание: Когда дом — не просто жильё, а готовый курортный бизнес.

На берегу реки Мзымта, среди природы и всего в 5 минутах от популярных туристических точек Сочи, находится вилла, которая по-настоящему удивляет.
Созданная в духе Бали, с архитектурой премиум-класса и атмосферой пятизвёздочного сервиса — она сразу даёт ощущение уюта, статуса и дохода.

▣ Площадь дома — 270 м²
▣ Площадь участка — 6,5 соток
▣ Стоимость — 69 990 000 ₽
▣ Статус — готова к сделке, чистые документы.

💡 Моя личная оценка: это объект "3 в 1" — дом для себя, стабильный арендный доход и растущий актив в локации с дефицитом качественной застройки.

Что важно:
◻ Вилла состоит из двух автономных зеркальных частей.
Идеально под сдачу двум семьям или друзьям:
— по 3 мастер-спальни с санузлами
— кухня-гостиная
— обеденная зона
— полностью меблирована и укомплектована техникой
◻ Бассейн с подогревом и водопадом — эстетика, которую не забудут ваши гости
◻ Баня на дровах с панорамными окнами — идеальный апгрейд отдыха
◻ Зелёная ухоженная территория с зонированием
◻ Строительство — по всем нормам, надёжно, с фокусом на минимальные расходы на обслуживание.

📈 Доходность:
— аренда от 40 000 ₽/сутки
— потенциал до 14,6 млн/год
— окупаемость около 7 лет
— стабильный поток арендаторов.

🔹 И помните: у меня большой выбор вилл и земельных участков в Сочи и Красной Поляне — все объекты с проверенными документами и понятной юридической историей.

Если вы хотите приобрести не просто дом, а готовый актив с потенциалом роста, напишите мне — отправлю видео, расчёты и помогу с оформлением.

Этот рынок нужно чувствовать. Я в нём каждый день.
Ваша риелтор по премиальной недвижимости Сочи.


+79885079771

#продам
#виллы
#дома