Аренда склада, площадь 1710 м2.Юг. 16 км от МКАД.

Описание: Аренда склада, 1710 м2. Южное направление. 16 км от МКАД.

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, улица Свердлова, вл3.

Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.

До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).

Рядом расположен продуктовый магазин.

Основные характеристики склада:

1-й этаж. Складское здание (утепленный ангар) общей площадью 7653 м2.

Предлагаемое помещение 1710 м2 на данный момент представляет собой одно-объемную площадь. Возможно деление площади и предоставление меньшей площади.

Склад освободится с 01 июня 2023 года.

В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +15 +20 градусов.

Вода и канализация в складе.

Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием.

Рабочая высота потолков – 6,8 метра, до потолка 9,2 метра..

Стены из панелей типа «Сэндвич».

в секции установлены всего пять подъёмных ворот (типа - рольставни). Трое ворот установлены на пандусе площадью 346,5 метра на высоте 1,2 метра от земли (под фуру). Одни ворота установлены на отдельном пандусе площадью 30,6 м2 (под ГАЗель). И одни ворота на нулевом уровне от земли. Площадь пандусов отдается бонусом.

Имеется на территории новое, современное административно-офисное здание. Можно арендовать офисы от 10 до 450 м2.

Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.

Имеется высокоскоростной интернет.

Удобный подъезд и разворот для фуры.

Для клиентов, арендующих складские площади на территории складского комплекса организована стоянка для длинномерных автомобилей.

Охраняемая огороженная территория, КПП. Работа складского комплекса 24/7.

Имеется погрузчик на территории комплекса, который можно использовать по договоренности.

Возможность аренды открытой территории - асфальтированная территория 200 - 400 м2 и больше, стоимость 100 руб./м2./мес.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды без отопления с НДС: 650 руб./м2/мес., 7 800 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1710 м² без отопления: 1 111 500 руб. в месяц, или 13 338 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).

Стоимость аренды с включенным в цену отоплением с НДС: 750 руб./м2/мес., 9 000 руб./м2/год.

Сумма аренды за помещение 1710 м² с отоплением: 1 282 500 руб. в месяц, или 15 390 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (8,6 руб./1 кВт/час) по факту показаний прибора учета.

Разовый въезд гостевых машин на разгрузку - погрузку и нахождение на территории до 12 часов - бесплатно. Въезд по разовым пропускам.

Стоимость круглосуточной стоянки - 100 руб./м2/мес.

Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на территорию через КПП - в сумме 5000 рублей в месяц.

Уборка прилегающей территории - бесплатно.

Вывоз мусора - ставится контейнер, стоимость 10 000 руб. в месяц.

Стоимость постоянной стоянки автотранспорта арендатора на территории - по договоренности.

Возможен долгосрочный договор. Предоставляется юридический адрес.

Прямое предложение от собственника.

Без комиссии для арендатора.

Контакты:
Евгений Николаевич,
Тел.: +7 (960) 172-85-00