最壞時間未到｜猛人王震宇拆局，樓市未見底｜歐債隨時爆，金融中心無一幸免，不應投資香港房地產｜息口未必長減，空置太多，供應太多，地緣政治風險太高｜台海有事，香港有事！香港人投資要出海，揸比特幣及黃金！
Автор: Water | 水哥
Загружено: 2025-09-16
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今集直上核心：點解撤辣之後，仲有人話「港樓未見底」？🏠 王震宇（Bricks & Mortar Management）由政策＋利率兩條線拆局：資助房屋比例拉高、居屋入息門檻$60,000，直接同私樓撞客；同一時間，長債息被財赤、關稅通脹、地緣局勢頂住，就算短端減息，估值都未必鬆。📉
我會用最貼地數據講清楚：家庭入息中位數大約$40,000（從事經濟活動）、私樓空置約4.5%（約57,900伙）、市場回報率近季約3.6厘；配合長遠房屋策略未來十年供應結構（公營/資助約30.8萬，私樓約13.2萬），點樣一步步推到「回報要上、價要讓」呢個結果。📊
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馬來西亞（吉隆坡）做現金流底倉、越南（胡志明市/河內）搏增長β、柬埔寨（金邊）高息高波動、阿根廷（布宜諾斯艾利斯）屬策略性衛星倉。最後再講黃金🪙同比特幣💥點樣做「機動避險倉」，同指數基金（ETF）喺倉入面嘅定位，幫你砌到一個攻守有序嘅組合。
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