부동산 경매 시세조사 이렇게만 하세요｜실전 1분 요약

Описание: 경매는 계산 싸움이지만,
그 계산의 출발점은 바로 ‘시세조사’입니다.

🔹 1단계. 실거래가 확인!
국토부 실거래가 공개시스템이나 네이버부동산에서
같은 단지, 같은 면적, 같은 층의 최근 거래가를 확인하세요.

🔹 2단계. 호가와 거래가 구분!
부르는 값(호가)과 실제 거래된 값(실거래가)은 다릅니다.
평균이 아닌, 실제 거래 기준으로 잡으세요.

🔹 3단계. 매물 비교!
주변 비슷한 매물까지 확인해야 진짜 시세 감이 생깁니다.

💡 결론은 하나,
시세조사가 정확해야 입찰가도 정확하다!