Кредит під час війни - чи потрібно повертати? А якщо майно знищено?

Описание: 00:01 Чи відміняє необхідність сплати кредиту війна?
00:41 Якщо іпотечна нерухомість зруйнована?
01:27 Війна не звільняє від обовязку повернення кредиту?
02:36 Якщо у вас немає можливості сплачувати кредит і відсотки по ньому.


В банку взятий кредит на купівлю квартири/будинку. Ця нерухомість закладена в якості іпотеки.
1. Під час війни чи потрібно повертати банку кредит?

Під час форс-мажорних обставини, до яких відноситься воєнний стан, зазвичай, сторони не несуть відповідальності на невиконання договору, але тільки на час таких обставин.
Ані війна, ані інші форс-мажорні обставини не скасовують борг (кредит) та необхідність повернення його в майбутньому.

2. Якщо іпотечний будинок чи квартира пошкоджені чи зруйновані чи потрібно повертати банку кредит?

По законодавству ризик пошкодження/знищення майна несе його власник.
Для можливості компенсації пошкодження чи втрати майна – його страхують.
Якщо майно застраховане, страхова компанія повинна відшкодувати його вартість.

Тому, якщо під час війни пошкоджена чи знищення нерухомість - квартира/будинок – борг перед банком залишається в повному обсязі.

ВИСНОВОК: БОРГ (КРЕДИТ) ПІД ЧАС ВІЙНИ НІКУДА НЕ ЗНИКАЄ, КРЕДИТ ЗАЛИШАЄТЬСЯ, % НАРАХОВУЮТЬСЯ, ВТРАТА МАЙНА НЕ ВПЛИВАЄ НА НЕОБХІДНІСТЬ ПОВЕРНЕННЯ КРЕДИТУ.

Важлива інфо: Парламент прийняв Закон, якій набрав чинності 17 березня 2022 за яким на час дії воєнного стану та в 30-дений строк після дня його завершення боржник не буде нести відповідальності за прострочку несплати кредиту та %.

У разі невиконання людиною сплати кредиту та %, банк не має права нараховувати та стягувати штрафні санкції (неустойки, штраф, пені) починаючі з 24 лютого 2022. Але банки мають право нараховувати % за користування кредитними коштами.

Сплата тіла кредиту і % за користування під час воєнного стану і 30 днів після його закінчення може бути тільки за волею і можливістю боржника.

УВАГА по нерухомості, що належить фізичним особам та знаходиться в іпотеці в період воєнного / надзвичайного стану та у 30-денний строк після його завершення, Банк НЕ має право (зупиняється дія норм ЗУ Про іпотеку):
оформлювати на себе право власності на предмет іпотеки (stop ст.37)
продавати предмет іпотеки іншим особам (stop ст. 38)
висиляти мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, коли є судове рішення про звернення стягнення на такі об’єкти (stop ст. 40)
продавати предмет іпотеки на електронних торгах (stop ст.ст. 41, 47)

Тому під час війни у Боржника є право поставити кредитний договір на «ПАУЗУ».
А час далі покаже що робити.

ЗУ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» від 15.03.2022 № 2120-ІХ, набрав чинності 17.03.2022).

Команда адвокатів «Юридична компанія «Капітал» продовжує надавати юридичний супровід в умовах повномасштабного вторгнення рф на територію України.

Ми виконуємо професійний обов’язок, великою мірою працюємо на волонтерських засадах та з урахуванням обставин воєнного стану - онлайн 24/7.

Ви можете звернутися до нас через:

🌐 офіційний сайт - https://capital-ukraine.com/
📲 Telegram-канал https://t.me/aalc_capital
📧 офіційну пошту - [email protected]
🖊 написати нам у Facebook -   / aalawcompany.  .

Підпишіться на YouTube канал, щоб отримувати поради адвоката 👉 https://www.youtube.com/channel/UCM4A...