화성시 정남면 신축 공장 매매: 넓은 마당! 층고 8m! IC 인접 & 조용한 입지

Описание: 정남IC와 향남IC 사이에 위치하여 뛰어난 교통망을 자랑하는 화성시 정남면 신축 공장 매매 소식입니다. 넓은 마당과 높은 층고, 조용한 환경까지 갖춰 소형 공장을 찾는 분들에게 최고의 선택이 될 것입니다.

✅ 매물 특징

위치: 경기도 화성시 정남면 문학리

부지: 총 351평 (도로 49평 포함)

건물: 60평 (198㎡)

종류: 제2종 근린생활시설(사무소)

용도지역: 보전관리지역

지목: 대

층고: 처마 기준 8m

전기: 5kW

주차: 공부 상 1대

방향: 주 출입구 기준 서향

주요 시설: 상수도, 정화조, 내부 화장실 1개

사용승인: 2025. 04. 02

입주: 즉시 입주 가능

매매가: 11억 원 (평당 313만 원)

✅ 특별한 장점

뛰어난 교통 및 접근성: 정남IC와 향남IC가 인접해 고속도로 이용이 매우 편리합니다. 안양, 군포, 의왕, 수원, 동탄, 용인 등 인근 주요 도시로의 접근성이 탁월합니다.

풍부한 인력 확보: 안녕동 및 향남 택지지구가 가까워 출퇴근이 용이하며, 안정적인 인력 수급이 가능합니다.

활용도 높은 넓은 마당: 소형 공장에서는 보기 드물게 넓은 마당이 있어 야적 공간이나 야외 작업장으로 활용하기 좋습니다.

민원 걱정 없는 환경: 공장 뒤편이 산으로 둘러싸여 있어 소음이나 취급 품목으로 인한 민원 없이 조용하고 쾌적하게 조업할 수 있습니다.

미래 가치: 현재 보전관리지역이지만, 주변 부지들이 계획관리지역으로 지정되어 있어 향후 도시관리계획 변경을 통해 용도지역이 변경될 가능성이 있습니다.

깨끗한 신축 상태: 사용승인 완료된 신축 건물로 바닥 에폭시 도장 마감 예정이라 깨끗한 상태로 즉시 입주하여 사용하실 수 있습니다.

이 매물에 대한 자세한 정보가 궁금하시다면 지금 바로 연락주세요!

매물 상담 010-5272-0875

화성부동산중개 이석현
주소:경기 화성시 팔탄면 율암리 483-14
등록번호:41590-2020-00209

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