Продается частная охотничья ферма Эллисрас площадью 294 га.

Описание: 1) РАЗМЕР
±294 гектара

2) МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Ферма расположена к востоку от Эллисраса (ныне Лефалале), примерно в 3,5 часах езды от Претории. Международный аэропорт имени Оливера Тамбо (ранее известный как Международный аэропорт Йоханнесбурга) находится всего в 1 часе 10 минутах езды на чартерном самолете до ближайшей взлетно-посадочной полосы в Эллисрасе.

3) РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ
Эта ферма, расположенная в провинции Лимпопо Южной Африки, зарегистрирована на компанию, являющуюся плательщиком НДС. Имеется только один документ, подтверждающий право собственности. Сервитуты: На этой ферме нет дорожных сервитутов.

4) УЛУЧШЕНИЯ
Обустройство территории очень аккуратное и ухоженное, идеально подходит для проживания на пенсии или для комфортной жизни. Очень практично и совершенно не требует чрезмерных вложений. В настоящее время комплекс включает в себя следующее:

Главный дом:
Этот двухэтажный дом в современном стиле. На верхнем этаже расположены 2 спальни с ванными комнатами. Главная спальня имеет собственную веранду с невероятным видом на горы вдалеке. На первом этаже находятся 3 спальни, которые делят 1 ванную комнату. Имеется кухня открытой планировки, обеденная зона и гостиная с телевизором, а также гостевой туалет. Кухня примыкает к зоне для холодильника, морозильной камеры и стиральной машины.

Дом имеет большую открытую веранду с видом на бассейн и зону для барбекю и костра.

За домом расположена просторная крытая парковка на 3 автомобиля, а также зона для забоя скота и холодильная камера. Комната для персонала с ванной комнатой также примыкает к парковке.

И дом, и кладовая расположены на территории охотничьего лагеря площадью около 25 га, полностью огороженного электрическим забором.

Другие особенности:
На ферме имеется большое закрытое складское помещение площадью ±470 м² для хранения инструментов, инвентаря и кормов для животных. К складу также примыкает дополнительная комната для рабочих.

5) ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ФЕРМЕ
Покупка фермы – это не только то, что вы получаете при покупке, но и то, какой потенциал она может вам предложить в долгосрочной перспективе! Благодаря своему расположению (20 км от города и вдали от любых населенных пунктов и т. д.), а также особенностям рельефа и живописной местности, эта собственность лучше всего подойдет для пенсионера, в качестве фермы для отдыха/выходных, а также охотничьей фермы.

Дороги:
Дороги фермы обеспечивают хороший доступ ко всем участкам. Ферма имеет несколько километров дорог.

Ограждение для диких животных:
Полностью огорожено ограждением для диких животных в соответствии с требованиями Департамента охраны природы. Ограждения для диких животных регулярно патрулируются наземным персоналом. На ферме расположены 3 охотничьих лагеря:
1 полностью электрифицированный охотничий лагерь площадью 25 га,
1 охотничий лагерь площадью 80 га (в этом лагере есть 1 охотничье укрытие) и
1 охотничий лагерь площадью 190 га (в этом лагере есть пассивный загон для дичи).

Водоснабжение:
На ферме есть 2 оборудованные скважины (1 с электричеством и 1 с солнечной батареей). Имеется 2 земляные плотины и несколько водопоев для дичи. Также есть 3 резервуара для воды JoJo объемом 10 000 литров и 2 резервуара для воды JoJo объемом 2500 литров.

Электроснабжение:
Ферма подключена к электросети Eskom с 1 трансформатором мощностью 25 кВА, а также небольшой солнечной системой и резервным генератором.

Фауна:
Эта комбинированная ферма расположена в регионе Южной Африки, известном как центр южноафриканской охоты и пользующемся популярностью как среди местных, так и среди зарубежных охотников. Эти охотничьи фермы в Свитвельде известны тем, что на них обитают одни из самых крупных трофейных животных в Южной Африке.

Животные:
Указанное количество животных является приблизительным, поскольку официальный подсчет не проводился.
В электрифицированном охотничьем лагере площадью 25 га обитают следующие животные:
Импала (смешанная порода) ±60
Куду ±7
Ньяла ±50
Соболь 1 x самец

В двух других охотничьих лагерях обитают следующие животные:
Черно-белый бигль ±14
Куду ±16
Импала ±120
Соболь ±8

Другие свободноживущие животные:
Клипшпрингер, Дукер, Бородавочник, Кустарниковый кабан, Дикобраз, Панголин, Верветка, Желтый мангуст, Медоед, Щенок, Малый галаго, Древесная белка и др. На этой ферме наблюдается исключительная ночная жизнь. 6) ВПЕЧАТЛЕНИЕ:
Эти 294 га — не просто ферма… Это как драгоценный камень, который, после полировки, станет отличным поводом для гордости и хвастовства, ведь он будет соответствовать всем вашим требованиям. Немногие фермы могут сравниться с этой по размеру, цене и даже потенциалу развития. Это тот тип недвижимости, который подарит вам истинное ощущение бушвельда во время охоты, когда вы услышите крики красношейного франколина вдалеке. Это выгодная инвестиция!

8) ЦЕНА ПРОДАЖИ
Цена продажи зависит от нескольких факторов, касающихся качества застройки, а также размера объекта недвижимости и того, что включено в цену продажи.