没钱买房也能投资房地产 ，什么是房地产投资信托 | 小白也能投资房地产 ，小白REITS教程

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什么是房地产投资信托（REITs）？

房地产投资信托是指拥有商业房地产组合的公司。这些通常在市场上交易，这意味着您可以购买它们的股票，就像购买公司股票一样。因此，您可以购买房地产投资信托的股票，从而享有所有权的好处，其中之一是基于股利的收入。这是非常强大的，因为房地产投资信托被要求将其90%的收入作为股利返还给股东，也就是您。

拥有房地产投资信托还意味着您无需拥有任何实际的房地产，您只需购买房地产投资信托的股票，就可以获得热门房地产资产类别的投资机会。这正是您可以在没有购买实体房产所需的大笔资金的情况下拥有房地产的方式。

房地产投资信托有特定的度量标准，您可以研究以评估该投资信托的盈利能力。这些度量标准包括：
营运资金（FFO）和净营运收入。
您还可以查看出租率和每平方英尺租金。

如果您研究了足够多来自不同房地产投资信托的新闻稿，您将能够了解如何比较和对比您正在寻找的特定类别的不同房地产投资信托。


视频章节:
0:00 介绍
0:53 什么是房地产投资信托 (REITS)
2:05 REITS的优点
4:12 REITS的缺点
5:50 如何挑选REITS
7:45 总结


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