הבית נראה חדש, אז לא בדקתי." טעות שעלולה לעלות לכם עשרות אלפי שקלים.

Описание: עו"ד מריאנה שטיינברג מלווה באופן אישי רוכשים ומוכרים של נכסים — והיא רואה שוב ושוב איך עסקה פשוטה עלולה להתפוצץ בגלל משהו שאף אחד לא בדק.
🎙️ בסרטון השביעי בסדרה, היא מספרת סיפור אמיתי שקרה רק לפני חודש: בניין בן 5 שנים. נראה מצוין. הכל מסודר. אבל בבדיקה מול העירייה הסתבר — המבנה מוכרז כמבנה מסוכן עקב בעיה במרפסות.
⚠️ העורך דין של הקונה לא בדק. המוכר כמעט חתם. ואם לא הייתה נעשית הבדיקה, זה היה נגמר בהפרת חוזה, בלי משכנתה, ועם קנס של עשרות אלפי שקלים.
📍 מה זה אומר בפועל?
גם בניין חדש יכול להיות מוכרז כמבנה מסוכן.
הבנקים לא נותנים משכנתה למבנים כאלה.
השמאי מטעם הבנק בודק את זה – ולפעמים זה מתגלה רק אחרי שחתמתם.
ואם חתמתם והעסקה נופלת? אתם חשופים לקנסות של 10%-20% ממחיר הדירה.
🔍 לכן, בין אם אתם קונים או מוכרים — תבדקו: ▪️ האם יש תיק פתוח בעירייה? ▪️ האם קיימים הודעות או צווים על ליקויים? ▪️ האם יש בעיות בטיחותיות שאינן נראות לעין?
🧾 אלו בדיוק הבדיקות שעו"ד שטיינברג מבצעת בעצמה עבור לקוחותיה, משני צדי העסקה — כדי שאף אחד לא ימצא את עצמו תחת חוזה בלי אפשרות לממן את הדירה.
📽️ צפו בסרטון, שתפו עם מי שמתכנן למכור או לקנות – ואל תחתמו לפני שעושים את כל הבדיקות הנכונות.
📽️ הסרטון הזה הוא השביעי מתוך סדרה שתתן לכם הבנה מעשית – לא רק בזכויות שלכם, אלא גם באיך להניע תהליך מורכב בצורה חכמה, שקופה ונכונה. ייעוץ וליווי משפטי בנדל"ן, התחדשות עירונית ותכנון ובנייה
✔ ייצוג בעלי דירות ודיירים בתהליכי תמ"א 38 ופינוי-בינוי
✔ ליווי משפטי בעסקאות מכר, רכישה והשכרה של נכסים פרטיים ומסחריים
✔ ידע וניסיון בתחומי הפיננסים והביטוח – לצורך ניתוח סיכונים משפטיים
✔לייעוץ משפטי וליווי מקצועי, ניתן ליצור קשר ולתאם פגישה. לפרטים נוספים
צרו עם משרדנו קשר:
📞 04-8369794
https://www.maryana.co.il/