Недвижимость Бали: доходы брокеров, иллюзии инвесторов и новые правила бизнеса

Описание: ✅ ГЛАВНОЕ здесь 👉 https://t.me/expertbalicom
♻️ ОБЩЕНИЕ здесь 👉 https://t.me/PR0Bali
⚠️ АНАЛИЗ НЕДВИЖИМОСТИ БАЛИ    • Вся недвижимость на Бали в одном видео | Р...  
В выпуске говорим о:
— Реальных доходах брокеров: $100–150 тыс. в год как обычный уровень
— Как устроены комиссии и продажи вилл
— Когда брокерский доход может быть легальным, а когда — поводом для вопросов
— Новые сроки регистрации компаний (21+ рабочий день)
— Рост стоимости открытия бизнеса и роль нотариусов
— Уставной капитал и KITAS как ключевая зона риска
— Почему покупка “готовых” компаний — плохая идея
— Туризм Бали: $11,5 млрд в год и “фуры наличных”
— Миф о круглогодичном сезоне и реальность климата
— Рейды, депортации и смена приоритетов у полиции

Отдельно говорим о банковских нюансах: почему корпоративная карта к счёту компании — не всегда “удобство”, а часто источник проблем в отчётности. Плюс — обсуждаем статистику туризма Бали (сколько денег реально “заезжает” на остров), тему брокеров/продаж, контент и просмотры в YouTube, и финально — кейс с рейдами и депортациями за “неподобающий контент”.

Этот выпуск — для тех, кто хочет понимать реальность Бали, а не покупать картинки с обещаниями 40% ROI.

📌 Если тема полезна — подпишитесь и напишите в комментариях, какой кейс разобрать следующим: доходность вилл / брокерские схемы / легальный бизнес / налоги и KITAS / риски инвесторов или ресторан / сервисный бизнес / недвижимость / релокация денег через индонезийскую компанию.

0:00 — НАЧАЛО
1:05– Увеличение сроков регистрации компаний в Индонезии. Причины, новая логика проверки KBI, реальные сроки.
3:55– Рост стоимости открытия компаний. Нотариусы, скрытые расходы, почему стало дороже на 20–40%.
6:35– Сравнение с Европой и Малайзией. Куда идёт рынок регистрации бизнеса в Индонезии.
9:10– Уставной капитал, Kitas, риски фиктивного внесения. Почему это ключевая уязвимость иностранцев.
12:40– Мифы про «компанию без Kitas», номиналов и локалов. Почему «обойти систему» = высокий риск.
15:35– Покупка готовых компаний. Почему это почти всегда плохая идея. Ответственность, долги, переоформление.
19:30– Банковские карты компаний. Почему корпоративные карты — ловушка для иностранцев.
22:50– Статистика туризма Бали. 7+ млн туристов, $11,5 млрд в год, «фуры денег».
27:00– История со шляпным бизнесом. Гоа, ручная работа, пошлины, почему малый экспорт не взлетает.
30:30– Личный опыт бизнеса и ресторанов. Почему без риска и давления бизнес не запускается.
35:20– Какие бизнесы реально зарабатывают на Бали. Агентства, брокеры, сервисные модели.
38:20–Продажники и этика. Кто зарабатывает больше и почему «эффективно» ≠ «качественно».
44:20– Реальные доходы брокеров недвижимости. Законность, комиссии, структура бизнеса.
47:40– Александр Митюхин как феномен. Глубина анализа, инвестиционные туры, отличие от рынка.
51:40– Климат Бали, дожди, катаклизмы. Разоблачение мифа о «круглогодичном сезоне».
56:40– Почему качественный контент не набирает просмотры. Ютуб, накрутки, несправедливость алгоритмов.
1:01:30– Будущее продажи недвижимости. Почему авторы не могут «продавать», зная реальные риски.
1:05:40– Скандал с актрисой на Бали. Депортации, мораль, смена «моды» у полиции.
1:09:40– Онли, рейды, двойные стандарты и завершение подкаста.



‼️ Данное видео является выражением личного мнения гостя канала и может не совпадать с точкой зрения канала, ведущего или владельца площадки.
Канал предоставляет только платформу для свободного выражения взглядов и не несёт ответственности за достоверность, полноту или последствия высказываний участников.

#ПроБали #PROBali #ExpertBali



‼️ Данное видео является выражением личного мнения гостя канала и может не совпадать с точкой зрения канала, ведущего или владельца площадки.
Канал предоставляет только платформу для свободного выражения взглядов и не несёт ответственности за достоверность, полноту или последствия высказываний участников.

#ПроБали #PROBali #ExpertBali