M1L5 – Как аренда недвижимости стоимостью 900 000 долларов позволяет сэкономить более 60 000 долл...

Описание: Хотите узнать, как обычная арендная плата в размере 900 000 долларов может превратиться в налоговую экономию в размере более 60 000 долларов уже в первый год благодаря разделению затрат и ускоренной амортизации? В этом эпизоде ​​Модуля 1 (Урок 5) я шаг за шагом разберу полный пример, чтобы вы наконец смогли увидеть цифры, лежащие в основе стратегии, а не просто модные слова.

В этом видео вы узнаете:
– Как распределяются затраты на небольшую многоквартирную недвижимость стоимостью 900 000 долларов: земля, здание и улучшения
– Как разделить эту сумму на объекты со сроком погашения 5, 15 и 27,5 лет для разделения затрат
– Амортизация в первый год с «без разделения затрат» против «разделение затрат + 100% бонус»
– Почему разница во времени может означать экономию на налогах примерно в 60 000 долларов и более в условиях «большого красивого налогового счета»
– Как эти цифры на самом деле отображаются в Приложении E и форме K-1 для инвесторов и партнеров в сфере недвижимости

Для кого это видео:
– Инвесторы и арендодатели в сфере недвижимости, которые считают, что переплачивают налоги
– Агенты и управляющие недвижимостью, которые хотят выглядеть умными в разговорах с инвесторами
– Налоговые специалисты, которым нужен наглядный пример для объяснения разделения затрат клиентам

Если вы когда-либо задавались вопросом: «Не упустил ли я возможность понять разделение затрат?» Этот урок поможет вам понять, что вы, возможно, упускаете — и стоит ли проводить расчеты по вашей собственной недвижимости.

Ресурсы и способы сотрудничества с нами:
– Налоговая и консультационная помощь для владельцев малого бизнеса и инвесторов в недвижимость:
https://smallbusinessaccountingfirm.com

– Электронные таблицы и шаблоны для налогового учета, бухгалтерского учета и инвестиций в недвижимость (амортизация, планирование затрат и многое другое):
https://etsy.com/shop/ProDeductions

Обязательно посмотрите остальную часть Модуля 1, чтобы понять общую стратегию, а затем используйте этот пример в качестве шаблона для моделирования собственных сделок.

Отказ от ответственности (пожалуйста, прочтите):
Это видео предназначено только для образовательных и информационных целей. Оно не является налоговой, юридической или инвестиционной консультацией, и просмотр этого видео не создает отношений с клиентом. Налоговое законодательство меняется, и применение правил зависит от ваших конкретных обстоятельств. Прежде чем предпринимать какие-либо действия на основании информации, обсуждаемой в этом видео, проконсультируйтесь со своим квалифицированным налоговым специалистом или консультантом.