단돈 5억 송파구 역세권 꼬마빌딩 급매물 리모델링 사옥 사무실 추천 단기 시세차익까지

Описание: 단돈 5억 송파구 역세권 꼬마빌딩 급매물 리모델링 사옥 사무실 추천 단기 시세차익까지

미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌







송파구에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 9호선 삼전역이 있으며,
도보로 3분 소요되는 역세권에 자리잡고 있습니다.

명도, 용도변경 협조가 가능한 상황으로
리모델링을 통해 건물의 가치를 올리기 좋은 조건입니다.

역에서 가까워 소형 사옥이나 사무실로 사용하기 좋은 꼬마빌딩으로
대출을 통해 소액으로 투자할 수 있는 건물입니다.

건물담보로 24억, 신용대출 포함 31억까지 대출이 가능하기 때문에
5~6억 소액으로 매수할 수 있는 꼬마빌딩입니다.

매매가 37억
보증금 1억 3,000만원, 월임대수익 1,000만원입니다.

대지면적 76평(252.9㎡), 연면적 171평(567.37㎡)
지하1층 지상3층입니다.

1995년 제3종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.



매물번호 21120

매매가 37억
보증금 1억 3,000만원
월임대수익 1,000만원
대지면적 76평(252.9㎡)
연면적 171평(567.37㎡)
지하1층 지상3층
1995년 준공
제3종일반주거지역

감평사 탁감 37억
건물담보로 24억, 신용대출 포함 31억 대출 가능!
9호선 도보 3분 역세권
리모델링 추천
명도, 용도변경 협의 가능
리모델링 후 예상임대료









입주시기 : 협조
주출입구 기준 : 남
사용승인일 : 2003.11.14
주차 5대
중개대상물 종류 : 단독주택
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

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상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
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✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS

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