Derecho Contractual - La importancia del Contrato

Описание: El contrato es un pacto o convenio verbal o escrito entre dos o más partes, por medio del cual se obligan recíprocamente sobre una determinada materia, cosa o servicio, estableciéndose condiciones de cumplimiento y mutuo beneficio.

Para que un contrato sea válido, es necesario que existan elementos básicos, tales como i) consentimiento (manifestación libre y voluntaria de la voluntad de las partes), ii) capacidad (legitimación de las partes para obligarse dentro del contrato), iii) objeto (cosa, bien o servicio sobre el que se formaliza el acuerdo), iv) causa (fin del contrato que fundamenta las razones por las que las partes se obligan entre sí), y v) forma (estructura legal elegida por las partes para formalizar el acuerdo, las que deben ajustarse a la normativa aplicable y vigente).

Existen muchísimos tipos de contratos con sus propias reglas y formalidades. Se categorizan según su duración (temporales o indefinidos), por el tipo de beneficio (onerosos o gratuitos), por las partes que intervienen (unilaterales, bilaterales, plurilaterales, sinalagmáticos), por el momento en que empieza a tener efectos (consensuales, reales, solemnes), e incluso, por su composición, pudiendo ser un contrato principal o accesorio de otro.

Sin duda, el contrato es el instrumento más importante en Derecho porque asegura el cumplimiento de la voluntad real de las partes al momento de formalizar cualquier tipo de acuerdo, sea que se trate de un contrato de trabajo, un contrato de arrendamiento, contrato de obra, un contrato de compraventa, un due diligence, un acuerdo de accionistas, etc.

En el contrato se formalizan las obligaciones y derechos de las partes, las condiciones de cumplimiento (plazo, precio, forma de pago), las garantías, las causales de incumplimiento, la forma de dar por terminado el contrato, la forma de resolver cualquier conflicto, y cualquier otra condición que las partes consideren necesaria para proteger sus intereses.

Lamentablemente, una práctica muy común es basarse en un formato o machote para formalizar los acuerdos. Esto es muy riesgoso porque suelen omitirse condiciones legales fundamentales que dan protección a las partes, tales como cláusulas que facilitan la ejecución del contrato en caso de incumplimiento, y aquellas que aseguran la inversión realizada.

El peor enemigo de un contrato es la interpretación. Esta cita de Benjamín Gutiérrez (socio director de BG&A), representa un importante aviso del riesgo que corren las partes contratantes cuando minimizan la importancia de formalizar adecuadamente las condiciones pactada. Un contrato mal redactado exigirá la interpretación de un tercero (juez o árbitro) que no participó en la negociación y desconoce aspectos trascendentales, lo que podría afectar económica y patrimonialmente a cualquiera de las partes, o incluso a ambas.

Un acuerdo verbal tiene la misma validez que un contrato escrito, pero estará sujeto a la demostración fehaciente de las condiciones pactadas en un momento de conflicto, cuando cada parte intentará proteger sus propios intereses. Conforme a ello, lo más recomendable es que cualquier tipo de contrato se formalice por escrito considerando todos los antecedentes, así como todas las variables posibles, presentes y futuras, con lo cual se protege los derechos de las partes, se controla el riesgo y se potencia la solución de cualquier conflicto en un menor tiempo y sin necesidad de incurrir en costos excesivos.

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