Удивительная правда о рынке новых и старых кондоминиумов Ванкувера

Описание: В этом видео я разбираю разницу между новыми и старыми кондоминиумами в Ванкувере — и где кроется настоящая ценность.

Новостройки: яркие, но с изъянами

Начнём с новых объектов — Vancouver House, The Butterfly, Alberni от Кенго Кумы.
Снаружи они выглядят потрясающе, но внутри планировки кажутся неудобными, расположение — сомнительным, а отделка — безликой. Кроме того, наблюдается избыток предложений, что говорит о спросе.

Несколько выдающихся проектов действительно показывают это: The Pacific от Grosvenor и One Burrard Place — оба отличаются высоким качеством строительства, отличными материалами и удачной планировкой. Но это исключение.

Старые здания: выгоднее

А теперь сравните это со старыми зданиями в районе Коул-Харбор, такими как Bayshore Gardens и Harbour Green. Они предлагают превосходное расположение, панорамные виды и более просторные, более удобные для жизни планировки — и всё это без налога на товары и услуги (GST) и с проверенной историей обслуживания.

Математика

Новостройки: 1,2–1,4 млн долларов за 850 кв. футов (850 кв. футов).
Старые квартиры на набережной: ~1,3 млн долларов за 1150 кв. футов (1150 кв. футов).
Вы платите меньше за квадратный фут, но при этом больше пространства и лучшее расположение.

Итог

Роскошные новые башни могут отлично смотреться в рекламных проспектах, но на рынке Ванкувера более выгодным вариантом по-прежнему остаются старые, обжитые здания, особенно в районе Коул-Харбор.