لو اكتشفت ان الشقة اللى اشتريتها كانت مباعه بعقد بيع سابق عليك ؟

Описание: جكم النقض المدني الطعن رقم 16001 لسنة 82 ق جلسة 11 / 5 / 2014 - ( الدائرة المدنية )
الـــــمـــــرفـــوع أولهم مـــن : ـــــ
ــــــــ عبد اللطيف عبد اللطيف ضــــــــــــــد
1 ــــــ جيهان
2 ــــــ رئيس شركة مقاولات ـ
الـــــمـــــرفـــوع ثانيهم مـــن : ــــ
ــــــــ عبد اللطيف عبد اللطيف
ضــــــــــــــد
1 ــــــ جيهان
2 ــــــ رئيس شركة المقاولات
الـــــمـــــرفـــوع ثالثهم مـــن : ـــــ
ــــــــ عبد اللطيف عبد اللطيف
ضــــــــــــــد
1 ــــــ جيهان
2 ــــــ رئيس شركة المقاولات
الـــــمـــــرفـــوع رابعهم مـــن : ـــــ
شركة المقاولات
ضــــــــــــــد
1 ــــــ جيهان
2 ــــــ عبد اللطيف عبد اللطيف
الـــــمـــــرفـــوع خامسهم مـــن : ـــــ
ــــــ جيهان
ضــــــــــــــد
1 ــــــ عبد اللطيف عبد اللطيف
2 ــــــ وزير العدل بصفته الرئيس الأعلى لموظفى محكمة النقض .
3 ــــــ رئيس المجلس الأعلى للقضاء بصفته الرئيس الأعلى لموظفى محكمة النقض .
الدائرة المدنيـة
دائرة " الأحد " (أ) المدنية
فى الجلسة 11 من مايو سنة 2014 .
أصدرت الحكم الآتـى :
فى الطعون المقيدة فى جدول المحكمة بأرقام 15901 ، 15896 ، 16585 ، 16001 لسنة 82 ق ، 10033 لسنة 83 ق .
" الوقائع " في الطعن 15901 لسنة 82 ق .
فى يـوم 17/ 10/ 2012 طُعِـن بطريق النقـض فـى حكـم محكمـة استئناف القاهرة الصـادر بتـاريخ 11/ 9/ 2012 فـى الاستئناف رقم 28245 لسنة 125 ق وذلك بصحيفة طلب فيها الطاعن الحكم بقبول الطعن شكلاً وفى الموضوع بنقض الحكم المطعون فيه والإحالة.
وفى 31/ 10/ ، 4/ 11 / 2012 أعلن المطعون ضدهما بصحيفة الطعن .
وفى 18/ 11/ 2012 أودعت المطعون ضدها الأولى مذكرة بالدفاع طلبت فيها رفض الطعن .
ثم أودعت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأى بنقض الحكم المطعون فيه .
وبجلسة 22/ 12/ 2013 عُرِض الطعن على المحكمة فى غرفة مشورة فحددت لنظره جلسة 11/ 5/ 2014 حيث تم ضم الطعون الأخرى إليه وبها سمعت الدعوى أمام هذه الدائـرة على ما هو مبين بمحضر الجلسة حيث صمم محامى الطاعن ومحامى المطعون ضدها الأولى والنيابة كلُ على ما جاء بمذكرته والمحكمة أصدرت حكمها بذات الجلسة .
" الوقائع " في الطعن 15896 لسنة 82 ق .--------
" الوقائع " في الطعن 16585 لسنة 82 ق .-----
" الوقائع " في الطعن 16001 لسنة 82 ق .-----
" الوقائع " في الطعن 10033 لسنة 83 ق .
فى يـوم 2/ 6/ 2013 أودع محامى الطاعنة صحيفة طلب الإغفال موضوع الطعن بالنقض طلب فى ختامها الحكم بقبول طلب الإغفال شكلاً وفى الموضوع بقبول الطعن بالتزوير الذى قررت به الطاعنة بتاريخ 21/ 1/ 2013 شكلاً وفى موضوعه برد وبطلان أصل طلب تحديد جلسة نظر الشق المستعجل فى الطعن بالنقض 15901 لسنة 82 ق بما يتربت على ذلك من آثار .
ثم أودعت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأى بعدم قبول الطعن .
وبجلسة 22/ 12/ 2013 عُرِض الطعن على المحكمة فى غرفة مشورة فحددت لنظره جلسة 2014 وحيث تم ضمه للطعون السابقة وبها سمعت الدعوى أمام هذه الدائـرة على ما هو مبين بمحضر الجلسة حيث صمم كل من محامى الطاعنة والحاضر عن المطعون ضدهما الثانى والثالث بصفتيهما والنيابة كلُ على ما جاء بمذكرته
" المـحـكمــة "لما كان ذلك ، وكان الثابت من الأوراق أن الطاعن تسلم شقة النزاع مشتراه بالعقد المؤرخ 2003 من الشركة المطعون ضدها الثانية ـــــ البائعة له ــــ ووضع اليد عليها ولم تدع المطعون ضدها الأولى وضع يدها عليها بمناسبة شرائها لها من ذات الشركة بالعقد المؤرخ 2001 وخلت الأوراق بدورها مما يفيد حيازتها لها حيازة فعلية فى أى وقت من الأوقات وهو ما دعاها إلى توجيه إنذار على يد محضر إلى الشركة البائعة بتاريخ 2007 تطالبها فيه بتسليمها تلك الشقة تنفيذاً للعقد مشتراها وذلك لرفض الأخيرة تسليمها لها . ومن ثم فإنه لا يجوز نزعها من تحت يد الطاعن وتسليمها للمطعون ضدها الأولى لعدم وجود أفضلية لها لتساويها معه فى سنده بعقد بيع ابتدائى صدر من نفس البائع وذلك عملاً بأحكام القانون المدنى فى شأن المفاضلة بين المشترين الواجبة التطبيق على واقعة النزاع ــ على نحو ما سلف بيانه ــ . ولما كان الحكم المطعون فيه قد خالف هذا النظر وقضى ببطلان العقد مشترى الطاعن لكونه لاحقاً وفق ما تقضى به المادة 23 من القانون رقم 136 لسنة 1981 وإخلاء شقة النزاع وتسليمها للمطعون ضدها الاولى رغم عدم انطباق هذا القانون ، فإنه يكون معيباً بمخالفة القانون والخطأ فى تطبيقه بما يوجب نقضه بخصوص ما قضى به فى الدعوى الأصلية .
لـــــــــــذلـــــك
حكمت المحكمة : أولاً : فى الطعن رقم 16001 لسنة 82 ق : ــبرفضه
ثانياً : فى الطعون أرقام 15896 ، 15901 ، 16585 لسنة 82 ق نقضت المحكمة الحكم المطعون فيه ، وحكمت فى موضوع الاستئناف رقم 28245 برفضه وبتأييد الحكم المستأنف .
ثالثاً : فى الطعن رقم 10033 لسنة 83 ق .بعدم قبول الطعن