🌿 SÍTIO À VENDA EM ARUJÁ – SP | 193.000 m² | ESTRUTURA COMPLETA | ALTO POTENCIAL DE USO E RENDA

Описание: Sítio em ARUJÁ – SP - 9 ALQUEIRES - 193.000 m²
SIT – 1054 –
Se você busca um sítio completo em Arujá – SP, com grande extensão de terra, infraestrutura pronta e múltiplas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Localizado a apenas 10 km do centro de Arujá, este imóvel rural reúne natureza, funcionalidade, lazer e excelente logística, ideal tanto para uso particular quanto para projetos comerciais, turísticos ou institucionais.
Com 193.000 m² (9 alqueires), o sítio oferece uma estrutura robusta, versátil e já implantada, reduzindo investimentos iniciais e acelerando qualquer projeto futuro.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ARUJÁ / GRANDE SÃO PAULO
✔ Apenas 10 km do centro de Arujá – SP
✔ Fácil acesso às principais rodovias da região
✔ Próximo à Grande São Paulo
✔ Região valorizada e com forte demanda por lazer, eventos e turismo rural

🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL COMPLETA
O sítio conta com múltiplas edificações, atendendo diferentes finalidades:
• Casa sede com 4 cômodos e banheiro
• Casa de caseiro com 4 cômodos e banheiro
• Casarão estilo americano, ideal para hospedagem:
o Mezanino
o Cozinha
o Banheiros masculino e feminino
• Barracão com quarto e banheiro
Essa composição permite uso residencial, hospedagem de grupos, retiros, eventos ou atividades comerciais.

🐎 ESTRUTURA RURAL E AGROPECUÁRIA
Perfeito para quem busca um sítio produtivo, com estrutura já montada:
• 7 baias para cavalos, com quarto para armazenar ração
• Curral para vaca de leite
• Curral para ovelhas
• 2 chiqueiros para porcos
• Galinheiro
• Quarto com máquina para triturar ração
Ideal para criação, manejo animal, escola rural, projetos agropecuários ou atividades educacionais.

💧 RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIA
A natureza aqui é abundante e funcional:
• 4 lagos com peixes
• Cachoeira natural dentro da propriedade
• 6 caixas d’água
• 1 bomba d’água
Recursos hídricos que valorizam o imóvel e ampliam suas possibilidades de uso.

🎉 LAZER, EVENTOS E CONVIVÊNCIA
Um verdadeiro complexo de lazer rural, pronto para receber famílias, grupos ou eventos:
• Piscina 6 x 11 metros
o Vestiários masculino e feminino
• Campo de futebol
• Salão de festas com:
o Forno de pizza
o Banheiros masculino e feminino
• Cozinha industrial
o Forno a lenha
o Churrasqueira
• 2 quiosques com churrasqueira
• 1 quiosque sem churrasqueira
• Igreja dentro da propriedade, ideal para retiros, encontros religiosos ou eventos especiais

📄 DOCUMENTAÇÃO
✔ Documentação OK
✔ Pronto para negociação segura

💰 VALOR DE INVESTIMENTO
R$ 4.500.000,00
Excelente custo-benefício considerando:
• Extensão de terra
• Infraestrutura instalada
• Localização estratégica
• Potencial de valorização
• Versatilidade de uso

🎯 PERFIL IDEAL DE USO
Este sítio é perfeito para:
• Moradia rural com estrutura completa
• Centro de eventos, festas e confraternizações
• Hotel fazenda ou pousada rural
• Espaço para retiros religiosos ou corporativos
• Clube de campo
• Projeto agropecuário ou educacional
• Investidor que busca imóvel rural com alto potencial de renda

✨ UMA PROPRIEDADE QUE ENTREGA ESPAÇO, ESTRUTURA E POSSIBILIDADES
Imóveis como este são raros: grande área, infraestrutura pronta, localização próxima à capital e documentação regular. Aqui, você não começa do zero. Você assume um projeto vivo, funcional e cheio de potencial.

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Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.

📞 Contato: 11-98354-5246
📌 CRECI: 220879F-SP

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