Председатель ФРС Пауэлл предупреждает: снижение процентных ставок не решит жилищный кризис в США.

Описание: Председатель ФРС Пауэлл предупреждает: снижение процентных ставок не решит жилищный кризис в США
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

Председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл заявляет, что одних лишь снижений процентных ставок недостаточно для решения более глубоких проблем американского рынка жилья. В этом видео мы разбираем, что имеет в виду Пауэлл, почему доступность жилья остается высокой, и как дефицит предложения, высокие ипотечные ставки и растущие цены на жилье продолжают оказывать давление на покупателей и арендаторов. #ДжеромПауэлл #ФедеральнаяРезервнаяСистема #СнижениеПроцентныхСтавок #ЖилищныйРынокСША #ЖилищныйКризис #ИпотечныеСтавки #ДоступностьЖилья #НовостиНедвижимости #ПолитикаФРС #ПокупателиДома #РынокНедвижимости #ОбновлениеЖилищногоРынка #НедвижимостьСША #ПроцентныеСтавки #ЭкономическийПрогноз #ПредложениеЖилья #ЦеныНаДома #АнализРынка #ТенденцииНедвижимости #НовостиЖилищногоСектора

Последнее снижение процентной ставки Федеральной резервной системой на четверть процентного пункта вновь вселило надежду на то, что снижение процентных ставок может дать толчок американскому рынку жилья. Однако председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл поспешил опровергнуть эту идею, предупредив, что умеренное снижение ставок вряд ли принесет существенное облегчение покупателям или продавцам.
Выступая после решения ФРС, Пауэлл заявил, что активность на рынке жилья остается слабой, и подчеркнул, что проблемы сектора гораздо глубже, чем просто процентные ставки. Хотя стоимость заимствований имеет значение, он ясно дал понять, что небольшое снижение ставки федеральных фондов не решит основные проблемы, сдерживающие рынок.

На вопрос о том, могут ли снижения ставок улучшить доступность жилья, особенно для тех, кто покупает жилье впервые, Пауэлл ответил прямо. Снижение на 25 базисных пунктов, по его словам, вряд ли заметно повлияет на домохозяйства, испытывающие трудности из-за высоких цен и ограниченного выбора. Сегодняшний кризис доступности жилья, объяснил он, вызван структурными проблемами, которые денежно-кредитная политика не может легко решить.
Самая большая проблема — это предложение. Пауэлл подчеркнул, что в США просто недостаточно жилья. Годы недофинансирования в сочетании с «эффектом заморозки» привели к дефициту предложения. Миллионы домовладельцев рефинансировали ипотеку по сверхнизким ставкам во время пандемии и теперь имеют мало стимулов продавать. Переезд означал бы отказ от низкой ставки и принятие гораздо более дорогого кредита.

В результате предложение жилья остается ограниченным, поддерживая высокие цены даже при снижении спроса со стороны покупателей.

Пауэлл также подчеркнул, что предложение жилья в значительной степени находится вне контроля ФРС. Политика процентных ставок может влиять на спрос, но она не может создать больше домов. Долгосрочные решения, по его словам, требуют увеличения объемов строительства и более широкого спектра типов жилья для удовлетворения спроса.
Высокие ипотечные ставки усугубили ситуацию, оставаясь высокими, несмотря на снижение ставок ФРС, поскольку они обусловлены долгосрочными рынками облигаций, а не краткосрочными политическими решениями. Эти условия вынудили многих продавцов полностью снять свои объявления с продажи. В октябре количество снятых с продажи объектов резко возросло, а с начала года этот показатель значительно выше, чем в прошлом году.

Вывод очевиден: одних только снижений ставок недостаточно для оживления рынка жилья. Пока не увеличится предложение и не улучшится доступность жилья, покупатели — особенно те, кто покупает жилье впервые — вероятно, будут сталкиваться с постоянными трудностями на рынке, застрявшем между высокими ценами, ограниченным предложением и дорогостоящими заимствованиями. Для прямых консультаций по финансированию или вариантов ипотеки посетите 👉 Nadlan Capital Group.

🔍 Если вы хотите получить лучшую ипотеку в США для иностранных граждан и американцев и хотите провести аукцион между более чем 3000 кредиторами, нажмите здесь 👇
https://nadlancapitalgroup.com/creati...

Продолжайте читать на нашем сайте:
https://www.forumnadlanusa.com/2025/1...

#ЖилищныйРынок #ИпотечныеСтавки #ФедеральнаяРезервнаяСистема #ТенденцииНедвижимости #Доступность
🔔Не пропустите! Подпишитесь на наш канал прямо сейчас! 🚀

🔔ПОДПИСАТЬСЯ🔔

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
🌐Форум по недвижимости:
forumrealestateusa.com
🌐Финансирование недвижимости:
https://nadlancapitalgroup.com/
🌐Наставничество в сфере недвижимости:
mentormind.co.il
🌐Курс по недвижимости:
forumrealestateusa.com/courses/Official-Real-Estate-course-and-interest
🌐Сделка с недвижимостью Анализ
Аналитик.forumnadlanusa.com
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡➡
Надлан,Предприниматели,נדלן,Инфляция,Зарплата,Переговоры,Деньги,Инвестиции в недвижимость,נדלן ולעניין,השקעות נדלן ארצות הברית,RealEstateInvestments,Федеральный...