Non ignorare i social se vendi casa

Описание: 💡 Vendere casa da solo: risparmio… o errore da migliaia di euro?

Quando incontro proprietari che ci hanno provato da soli, la frase che sento più spesso è: “Non pensavo fosse così difficile gestire persone e uffici!”

Dietro una vendita fatta bene c’è molta più di quanto sembri.

Ecco cosa c’è davvero dietro, e cosa controllare prima di pubblicare l’annuncio:
📄 Tecnico / geometra: non basta dire “controlla i documenti” → serve una verifica completa
🏢 Catasto: dati e planimetrie devono combaciare con lo stato reale
📚 Tavolare: proprietà, ipoteche, servitù e iscrizioni da conoscere subito
🏛️ Comune / urbanistica: difformità (pareti, porte, finestre) possono bloccare la vendita
⚡ APE: non rischiare sanzioni per risparmiare

Poi arriva la parte che molti sottovalutano:
📸 Foto professionali + 🎥 video (non “col cellulare al volo”)
📣 Strategia marketing: social + portali immobiliari + materiale informativo per le visite
🤝 Gestione visite e trattative: l’emotività può far saltare tutto anche per un commento “innocente”
🖊️ Proposta / preliminare: se non sei un legale, spesso serve notaio o avvocato (e va scritto bene)

In pratica, per vendere bene ti ritrovi a interfacciarti con 8–9 figure diverse.

Se vuoi un unico interlocutore e un metodo chiaro per ridurre tempi e trattative, scrivimi per scoprire come posso aiutarti.

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