🏡 Жилой дом в сосновом лесу, 19 км Староладожского канала, Кировский район, Ленинградская область

Описание: Зарегистрированный жилой дом в СНТ «19 км» — всего 2,2 км до Новоладожского канала и 19 км до Староладожского канала. Тихое, экологически чистое место в окружении соснового леса — идеальный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха.

📍 Локация и транспорт
• Охраняемая территория (шлагбаум)
• Автобусная остановка и магазин — 20 минут пешком
• До метро «Улица Дыбенко» — около 1 часа на транспорте
• Рядом СНТ «Петроградское», «Восход», «Надежда», «Треугольник», «Агрохимик»

⚡ Коммуникации
• Электричество — 15 кВт
• Колодец (6 колец, техническая вода)
• Переливной септик (2 колодца)
• Отопление — конвекторы
• Межевание проведено
• Круглогодичный водопровод — планируется уже этим летом
• Газификация — ориентировочно через 4 года

🏠 О доме (75,5 м²)
• 2 комнаты: 13,5 м² и 13,6 м²
• Кухня-гостиная — 20,2 м²
• Санузел — 5,7 м²
• Коридор — 11,6 м²
• Прихожая — 2,9 м²
• Терраса — 7,7 м²

Дом каркасный, на свайном фундаменте, утепление 150 мм.
Крыша — мягкая черепица, двухкамерные стеклопакеты.
Подходит для круглогодичного проживания. Возможна внутренняя отделка по согласованию с новым собственником.

🌿 Участок
• Огорожен, есть ворота и удобный заезд
• Баня с парилкой
• Летний туалет

Близость канала делает место особенно привлекательным для рыбалки, прогулок на воде и пляжного отдыха. Лес богат грибами и ягодами.

💰 Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиции: с проведением водопровода и газа стоимость недвижимости существенно вырастет.

📌 Возможна ипотека. Прописка — Ленинградская область.

#домвлесу #загородныйдом #ленинградскаяобласть #кировскийрайон #снт19км #новоладожскийканал #староладожскийканал #домспропиской #купитьдом #домсучастком #дача #инвестициивнедвижимость #ипотека #баня #жизньвлесу