2527 Wathlingen

Описание: (2527) Wohnglück für Familien mit Wintergarten und Badeteich!

❤️ LAGE: Zentrale und doch ruhige Wohnlage in Wathlingen.
❤️VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Großfamilien oder zur Kombination aus Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
❤️ DREI SEPARATE WOHNEINHEITEN: Mit insgesamt 273 m² Wohnfläche und 87 m² Nutzfläche bietet das Haus jede Menge Platz.
❤️ HERZSTÜCK ERDGESCHOSS-WOHNUNG: Eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m², offenem Wohnbereich, Kamin und einem beheizten Wintergarten.
❤️ ÖKOLOGISCHE BAUWEISE: Im Erdgeschoss wurden überwiegend ökologische Baustoffe verwendet: Lehmwände, Kalk- und Kreidefarben sowie natürliche Dämmstoffe aus Filz, Kokos und Zellulose. Die Böden sind geölt.
❤️ WEITERE WOHNUNGEN: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca.97 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² (beide mit Balkon).
❤️ HOBBYWERKSTATT: Um eigene Projekte zu realisieren stehen ca. 50 m² zur Verfügung.
❤️ MODERN & PRAKTISCH: Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert (u. a. Gasheizung erneuert 2020) und verfügt über separate Zähler für jede Einheit.
❤️ GARTEN: Großer, liebevoll gestalteter Garten mit Badeteich, Geräteschuppen, Gewächshaus und Gartenbrunnen.
❤️ UMFANGREICHE PARKMÖGLICHKEITEN: Garage, Carport sowie weitere freie Stellplätze auf dem Grundstück.
❤️ FAHRRADUNTERSTÄNDE: Jede Wohneinheit hat einen eigenen abschließbaren Fahrradunterstand.
❤️ FLEXIBILITÄT: Das gesamte Haus ist geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1914, Baujahr Energieerzeuger 2000, Bedarfsausweis 136,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E, Energieausweis gültig bis: 27.04.2027
Angebotspreis: 525.000, - Euro zzgl. 2,98 % Provision inkl. MwSt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter folgendem Link:
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Ihr Makler mit ❤️!
Enrico Ambros – Tel. 01520 1955069
[email protected]