[번호 393027] 전북 전주시 덕진구 중동 전주혁신도시 상가매매 점포매매 가게매매 사무실매도 현재 병원입점 대규모아파트단지 관공서밀집지 학교 수변공원도보권 입지좋음 부동산직거래

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매물번호: 393027
공급면적: 961.97㎡(291평)
전용면적: 751.61㎡(227.3평)
매매가격: 21억원(융자금 12억4천만원)
월세임대수익(2021년8월기준): 보증금1억3천만원/월세575만원
매물특징:
(1) 건물이 있는 토지는 준주거지역, 전북전주완주혁신도시 지구단위계획구역입니다.


(2) 전주혁신도시에 있는 2014년 11월에 준공된 지하1층~지상5층 철근콘크리트 구조 건물로 병원, 학원, 약국, 문구점, 카페, 문구점, 미장원등 제1,2종근린생활시설과 교육연구시설들이 입점해있고, 5차선 대로변에 접해 있습니다.


(3) 총4개의 상가로 이루어져있는 2층 전체를 매매하고, 외부에 남자화장실1개, 여자화장실1개가 있고, 상가내부에 화장실들이 각각 있습니다.


(4) 상가1 공급246.32㎡(74.5평)/전용152.05(46평), 상가2 공급301.95㎡(91.3평)/전용186.39㎡(56.3평), 상가3 공급274.65㎡(83평)/전용169.54㎡(51.3평), 상가4 공급139.05㎡(42평)/전용85.84㎡(26평)


(5) 총공급면적 961.97㎡(291평)/총전용면적 751.61㎡(227.3평)입니다.


(6) 현재 상가1에 소아과병원이 오랫동안 진료중이고, 상가2~상가4는 상가3개를 터서 1개의 넓은 병원이 들어와 있고, 임대 수익 좋습니다.


(7) 혁신도시에 안과가 없어서 안과가 입주하면 좋은 자리이고, 현재 병원시설이 되어있는 상태이고, 좋은 가격에 시설비 협상가능합니다.


(8) 지하에 넓은 지하주차장이 있고, 2층 4개의 상가에 할당된 주차대수는 6~7대입니다.


(9) 상가건물 바로 뒤로 전주혁신도시 다목적체육센터(22년1월예정)가 들어설 예정이라 앞으로 더욱 상가가 활성화 되는 호재가 있고, 대규모아파트단지가 상가를 둘러싸고 있는 전주혁신도시 중심상권에 있는 상가로 입지가 좋습니다.


(10) 농협,신협,우리은행 등이 도보1분~3분거리에 있습니다.


(11) 혁신동주민센터(2021년예정) 도보2분, 한국전기안전공사본사 도보8분, 한국국토정보공사 본사 도보10분, 국민연금공단 도보17분, 농촌진흥청 도보18분, 전주지방법원 도보25분거리, 한국농수산대학 도보27분거리, 농촌진흥청 국립식량과학원 도보24분등 공공기관이 모두 도보권에 있습니다.


(12) 기지제수변공원 도보9분, 엽순근린공원 도보10분, 는들근린공원 도보11분, 중동근린공원 도보13분거리로 매일 운동과 산책하기 좋은 팍세권입니다.


(13) 버스정류장 도보1분거리로 대중 교통을 이용하기 좋고, 서전주IC 차로5분거리로 고속도로를 이용하기도 매우 편리합니다.


(14) 만성초등학교 도보6분, 양현고등학교 도보14분, 전주온빛중학교 도보18분, 전주온빛초등학교 도보19분거리 학세권으로 상가건물에 학원들이 많이 입주해 있습니다.


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