Folge 583 - Muskelhypothek, Energieausweis & Realität: Ein echter Finanzierungsfall

Описание: In dieser Praxisfolge spricht Oli über einen echten Fall aus der Immobilienfinanzierung. Ein Kunde steht kurz vor dem Notartermin und bringt ein scheinbar sehr gutes Zinsangebot von rund 3,5 % mit. Auf den ersten Blick wirkt das Angebot attraktiv – in der Praxis zeigt sich jedoch schnell, dass es zur konkreten Objekt- und Kundensituation nicht passt.


Themen wie Energieausweis-Anforderungen, umfangreiche Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek sowie verspätet kommunizierte Sicherheiten und Unterlagen spielen eine entscheidende Rolle. Oli erklärt, warum solche Faktoren von vielen Banken nicht akzeptiert werden, weshalb ein „utopischer" Zinssatz oft nicht realisierbar ist und warum ein realistischer, tragfähiger Zins wichtiger ist als der niedrigste auf dem Papier.


Die Folge macht deutlich: Gute Immobilienfinanzierung beginnt nicht beim Zinssatz, sondern bei einer sauberen Bedarfsanalyse, der passenden Bankenauswahl und klarer Kommunikation – vor allem, wenn der Notartermin bereits vor der Tür steht.


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