總價70萬/套臨街商鋪 | 中山市區成熟商圈【悅盈新城】70年產權 5.8米層高 買一層送一層，單價1200元/呎，悅盈新街為目前中山南區人氣最旺的商圈，已形成良好的商圈氛圍

Описание: 悅盈新街-中山南區核心商圈
總價70萬起，搶商圈臨街鋪
學府現鋪全新上市，3年返租熱銷全城

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悅盈新街簡介：
建築面積:58 萬m² 商業建築面積:9 萬m²
在售產品:60-100 m²臨街現鋪
產權期限:70 年產權，2075 年
商鋪總價:總價 70萬起

商業車位:1200 個商用車位
建築類型:商住一體
物業費用:商鋪管理費 4.5 元/m²
租金水平:80-160 元/m²

悅盈 3406 戶，萬科城市風景 4800 戶，恆大綠洲 3799 戶，越秀星匯雲錦 2942 戶，祈安苑 2700 戶
項目地址:粵港澳大灣區中心—中山市南區永安一路悅盈新街
開發商:景業名邦集團(香港上市)&悅來集團(中山本土開發商)連手打造。

【悅盈商鋪投資十大價值點】
1、中山南區成熟商圈，十佳團隊專業運營 悅盈新街為目前中山南區人氣最旺的商圈，商鋪本著先招商後出售的理念，由專 業招商團隊 3 年醇熟運營，目前已超 300 家商家全面營業。

2、全程無憂托管，輕鬆在家收租 開發商專業招商運營團隊管理商鋪，季度坐收租金，水電費、物管費均可委託開 發商招商團隊代收

3、商圈 5 大小區圍繞，超 5 萬常住人口 商圈輻射人群除悅盈新城外、更輻射周邊萬科、恆大、祈安苑、越秀等小區，五 大小區超 1.5 萬戶家庭，常住人口超 5 萬，直接輻射消費客群可達 20 萬人。

4、60-150 m²小區臨街旺鋪，帶 3-5 年租約發售，即買即收租 面積跨度大，選擇性多，業態豐富，商鋪全部帶租約發售，付清房款次月開始收 租，租金 80-120 元/m2/月，保障業主穩定收益。

5、商圈業態全面，商家成行成市 商圈集教育、餐飲、旅遊、商務及生活服務等五大主題商業
超 300 家商家全面營業，近 150 家企業入駐，已形成良好的商圈氛圍

6、商圈周邊學校配套完善，中小學、幼兒園齊全 省一級標準高中即在新項目對面，僅一橋之隔，規劃 81 個班，4050 個學位。

7、即買即辦證，產權清晰，信心保障
2-3 個月可辦房產證，產權清晰安全，資金週轉的「防火牆」 8、商鋪不限購，不限貸，70 年產權商鋪，錯過不再有

自 2012 年起，中山商鋪使用年限均為 40 年，70 年產權商鋪賣 1 套少 1 套。 9、5.8 米層高，超大外擺經營場所 買一層送一層使用空間，另額外超大門前外擺場地可擴大經營
10、1200 個商業車位供商家客戶使用
地面及車庫合計預留 1200 個車位自持不售，只供客戶停用

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