Инвестиции в коммерческую недвижимость 2026: что покупать и как считать реальную доходность

Описание: Евгений Бурденюк — практик коммерческой недвижимости с опытом более 20 лет: сделки, расчёты, арендаторы и договоры без "розовых ожиданий”.

В этом подкасте Евгений вместе с основателем бизнес-клуба PRIDE — Никитой Савельевой — разобрали, где в 2026 лежат деньги в коммерции и какие решения реально защищают собственника: от выбора объекта до договора аренды и стратегии роста арендного потока.

В этом выпуске:
✔ Тренды 2026 в коммерческой недвижимости
Что сейчас сильнее всего влияет на сделки, ставки и поведение арендаторов — и как под это адаптировать стратегию инвестора.
✔ Как выбрать объект, который приносит деньги
Локация, формат, трафик, конкуренты, “красные флаги” на просмотре: что проверить до расчётов и юр.проверки.
✔ Арендатор и договор аренды: что защищает собственника
Индексация, срок, досрочное расторжение, ремонт, обязанности сторон — какие пункты критичны, а какие чаще всего “съедают” доходность.

🎙 Выпуск для собственников и инвесторов, которые хотят в 2026 получать стабильный арендный поток и снижать риск простоя.

Инстаграм бизнес клуба PRIDE:   / prideclub.ru  
ТГ-канал бизнес-клуба PRIDE: https://t.me/networkpride

Сайт Отелит: https://otelit.ru
Инстаграм Отелит: https://www.instagram.com/otelit.ru?i...

Таймкоды:
00:00 Начало
01:20 Евгений Бурденюк
02:50 Главный тренд 2025
05:10 Почему выгодно работать с ритейлерами
07:00 Ключевая ставка: как ЦБ притормозил рынок сделок
09:30 Отличие коммерции от жилья
11:40 Деньги на депозитах vs инвестиции в недвижку
13:50 Будущее ритейла глазами эксперта
16:20 Почему коллеги из жилой недвижимости «сливаются» в коммерции
19:00 Цена ошибки
21:30 Правило Роберта Кийосаки
24:00 Реклама: Бизнес-клуб PRIDE
25:20 Эффект Долины
28:10 Что важнее: локация, доходность или стоимость входа?
30:40 Текущая окупаемость
33:00 Три формата-фаворита на 2026 год
35:10 Рисковые ниши
37:30 Чек-лист на 45 пунктов: что проверить перед покупкой
40:00 Красные флаги
42:20 Кейс: как «Магнит» разорвал десятки договоров
44:40 Как считать реальную окупаемость до покупки
47:00 Ошибки собственников
49:00 Совет новичку с 30 млн
51:30 Завершение