Capcane in Contractul cu Dezvoltatorii Imobiliare - Avocat Paul Dumbravanu S09E12

Описание: În acest episod special al podcastului Banii Vorbesc vorbim cu Paul Dumbrăvanu, avocat cu experiență în drept civil și imobiliar, despre cum ne protejăm legal când cumpărăm un apartament.

Despre invitat: Paul Dumbrăvanu, avocat specializat în drept imobiliar și fondator al platformei pauldumbravanu.ro. Cu o experiență solidă în consultanță juridică, Paul ajută zi de zi clienții să se protejeze legal în procesul de achiziție a unui apartament, fie că vorbim de persoane fizice sau de investitori imobiliari. Este un avocat care pune mare accent pe educația juridică a cumpărătorilor și pe explicarea clară a lucrurilor aparent complicate.

În acest episod, vorbim despre:
🏠 Ce trebuie să știi despre antecontract și contractul final de vânzare-cumpărare
📑 Clauzele la care să fii atent pentru a nu fi păcălit
⚠️ Ce faci dacă dezvoltatorul nu respectă termenul de predare sau îți cere bani în plus
🧠 Cum să citești corect un contract și când e esențial să ceri ajutorul unui avocat
📍 Studiu de caz: Situația NORDIS și ce putem învăța din acest caz mediatizat

Acest episod este o resursă obligatorie pentru oricine urmează să cumpere un apartament sau vrea să înțeleagă mai bine riscurile din zona imobiliară.

📌 Dacă vrei să faci cea mai importantă achiziție din viața ta în siguranță, ascultă acest episod până la capăt.
📅 Abonează-te pentru mai multe episoade cu experți din domeniul financiar, juridic și investiții.

CONCURS!
Avem 4 premii de oferit pentru 4 câștigători. Premiile sunt: Jocul Libertatea financiara pe care il puteti gasi pe www.jokit.ro, cartea ”Femei la Bursa – Atinge Independenta Financiara investind in ETF-uri” scrisă de Ildikó Zsuzsanna Ludmann si 2 cărți de la editura Act si Politon - editura cu cele mai bune si mai multe cărti publicate din domeniul educației financiare și investiționale.

Întrebarea la care trebuie să răspunzi printr-un comentariu la acest video este următoarea:

”Cum crezi ca ar trebui procedat atunci cand cumparam un apartament de la un dezvoltator (in faza de proiect)?”

Concursul este realizat până pe 9 iulie. După 10 iulie vom anunța câștigătorii printr-un reply la comentariul lor. Vom alege câștigătorii în funcție de răspunsul oferit la întrebare.

Acest episod nu s-ar fi putut realiza fără ajutorul partenerilor noștri care ne susțin în anul 2025:
*Broker Oficial al Podcastului*: XTB România Investește și Tranzacționează cu un broker reglementat și premiat. Detalii oferta 0% comision la acțiuni și ETF-uri clasice aici - https://geolink.xtb.com/lD55b
Editura Act și Politon este specializată pe domeniul financiar și e cel mai important producător de cărți audio din România, care ne oferă cărțile pentru concursurile noastre.

Linkuri utile:
Instagram Laurentiu Mihai -   / laurentiumihairo  
Canal YouTube Laurentiu Mihai -    / @laurentiumihai  
Curs Investiții pentru începători: https://bit.ly/3yUTEJl
Consiliere Investiții & Educație Financiară: https://bit.ly/3neid0Y
Podcastul Banii Vorbesc: https://laurentiumihai.ro/category/ba...
Blog: https://laurentiumihai.ro/

Pentru propuneri si colaborari contact[at]laurentiumihai.ro

Capitole:
0:00 Intro
3:35 Pasiunea pentru imobiliare: De la investitor la avocat specializat
5:13 "Jungla" imobiliară: Țepe, vicii ascunse și autorități incompetente
8:40 Scandalul Nordis: O lecție neînvățată de statul român
11:36 Contracte "cu dedicație": Cum favorizează legea dezvoltatorii
13:59 Poate dezvoltatorul să-ți ceară mai mulți bani?
21:12 Primul pas spre siguranță: Verificarea dezvoltatorului și a actelor
25:03 Capcana rezervării: Cum poți pierde bani înainte de a negocia
28:35 Regula de aur: De ce NU negociezi niciodată la notar
36:23 Diavolul stă în detalii: Pericolul a ceea ce NU scrie în contract
41:07 "Red flags": Exemple de clauze care ar trebui să te pună pe fugă
44:01 Arta negocierii: Cum obții clauze în favoarea ta
46:16 Notarea în Cartea Funciară: O falsă senzație de siguranță?
49:49 Marea recepție: Cum verifici apartamentul ca un expert
56:59 Harta "țepelor" din România: Unde sunt cele mai riscante zone
1:01:08 Modelul francez: Cum ne-ar salva transparența prețurilor
1:07:07 Sfatul de aur: Ai răbdare și află CINE este în spatele proiectului
1:08:26 Concursul episodului

Music from Uppbeat (free for Creators!):
https://uppbeat.io/t/mountaineer/chec...
License code: ZHUC0EBWJIM2BPZW

#capcaneimobiliare #imobiliare #investitii