DJI 20260204143824 0047 D

Описание: Teren cu Autorizație de Construire – Proiect Rezidențial Major
Oportunitate investițională premium – proiect autorizat, lucrări demarate
Str. Iuliu Hațieganu nr. 26 (Intrarea Serelor nr. 26), București
DETALII: 0730177114
Se oferă spre vânzare teren intravilan cu Autorizație de Construire emisă și lucrări declarate începute, destinat dezvoltării unui ansamblu rezidențial de mari dimensiuni, amplasat într-o zonă urbană cu acces facil și potențial ridicat de valorificare.

Date generale teren:
Suprafață teren: 6.638 mp
Regim juridic: intravilan, liber de sarcini
Autorizație de construire: emisă
Stadiu: lucrări declarate începute (taxă ISC achitată – aprox. 50.000 €)
Destinație: ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte
Proiect autorizat – caracteristici tehnice:
Configurație generală:

3 blocuri
Regim de înălțime: 3S + P + 11 etaje
Proiect tehnic complet:
fundații speciale
structură
arhitectură
instalații

Indicatori urbanistici & suprafețe:Suprafață construită (Sc): 24.681 mp
Suprafață construită desfășurată (Sc P–11): 18.300 mp
Suprafață subsol: 6.600 mp
Suprafață utilă apartamente: 13.217 mp
Spațiu comercial parter (Bloc 1): 500 mp

Parcări:
Parcări subterane: 89 locuri
Parcări supraterane: 150 locuri
Total: 239 locuri de parcare, conform cerințelor urbanistice actuale
.Funcțiuni proiect:
Apartamente 2 și 3 camere
Spațiu comercial la parter (ideal: supermarket, servicii, clinică, retail)
Regim optim pentru vânzare rezidențială sau investiție tip buy-to-let.
Avantaje locație – zona Iuliu Hațieganu / Serelor:
Zonă urbană în plină dezvoltare
Acces rapid către artere principale
Apropiere de:
centre comerciale
școli și grădinițe
mijloace de transport
Potențial ridicat de apreciere a valorii.

Avantaje pentru dezvoltator:

✔ Autorizație de construire emisă
✔ Proiect tehnic complet
✔ Lucrări deja declarate începute
✔ Economie semnificativă de timp și costuri
✔ Proiect scalabil, cu randament ridicat
✔ Posibilitate de dezvoltare etapizată
✔ Cerere mare pe segmentul 2–3 camere

Potențial investițional:

Ideal pentru:
dezvoltatori rezidențiali
fonduri de investiții
parteneriate tip JV
Proiect pregătit pentru demarare imediată.
Randament atractiv în contextul pieței actuale.