1624262 Noldijk 45 Normal Video

Описание: Op een karakteristieke locatie aan de dijk in Ridderkerk bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning met oprit, aangebouwde garage en royale zij- en achtertuin aan. Een woning met veel authentieke details, charme en volop potentie.

De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met de juiste aanpak kan deze woning worden getransformeerd tot een prachtig en comfortabel thuis, geheel naar eigen smaak en inzicht. Dit maakt het een interessante mogelijkheid voor handige kopers, beleggers en liefhebbers van karakteristieke dijkwoningen.

Omgeving
De woning is gelegen nabij het populaire wandelgebied De Wevershoek. Dit groene recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen en van de natuur en het water te genieten. Een heerlijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Indeling
Begane grond (dijkniveau)
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is middels ensuite deuren opgedeeld in een sfeervolle zit- en eetkamer. Beide ruimtes kenmerken zich door prachtige authentieke details, zoals een fraai plafond, glas-in-loodramen en een marmeren schouw, die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de kelderruimte, wat extra praktische mogelijkheden biedt.

De keuken is functioneel ingericht en biedt volop kansen om deze geheel naar eigen wens te maken. Vanuit de keuken is het dakterras aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en het dakterras.
Via een losse trap is extra bergruimte boven de slaapkamer bereikbaar.

• Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met zijraam en praktische inbouwkast.
• Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van zijraam en inbouwkast.

Onderhuis / Kelder
Vanuit de tuin zijn diverse bergruimtes en een voormalige badkamer bereikbaar. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het creëren van een praktische invulling naar eigen behoefte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een aangebouwde garage geschikt voor één auto en een eigen oprit.
De ruime zij- en achtertuin biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en het creëren van een heerlijke buitenplek. Hier kunt u geheel naar eigen wens een tuin realiseren.

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit
• Bouwjaar 1930
• Woonoppervlakte 84 m2
• Perceeloppervlakte 368 m2
• Scheefstand aanwezig
• Bouwtechnisch rapport beschikbaar via de makelaar
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Dit betreft een kluswoning die volledig gemoderniseerd dient te worden.

Oplevering in onderling overleg