99%的EB-5实地考察,都没用...
Автор: 老郭聊EB5移民
Загружено: 2025-11-18
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-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------我是老郭,从事地产投资与基金管理超过20年,专注美国地产私募基金及EB-5项目尽调分析。
自2022年《EB-5诚信法案》以来,我受托深度分析过100+ 新政下EB-5项目,服务近1000个客户,深谙EB-5项目看拿卡稳健和回款的安全性。
我建议EB-5投资人在选项目时要深入调研项目的以下方向,也是我尽调项目的大纲:
✅ 资金结构:各出资方比例/顺序,决定能否顺利竣工和完成就业创造。
✅ 抵押担保:最坏情况下,收回80万美元的可行性,有无实际意义的抵押担保。
✅ 回款周期:贷款计算期、NCE再投资可能性、最可能发生的回款时间。
✅ 临绿被拒:526E拒签退款条款:是无条件退款?还是拖延型“文字游戏”?
✅ 盈利能力:项目是否赚钱?贷款到期JCE有无能力还款?
✅ 权利人权限:是否设置“超大权力+无限免责”的极不合理机制?
✅ 历史记录:区域中心的历史记录,开发商的实力如何?
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老郭靠专业实战的特点为EB-5投资人提供如下4类服务:
1、单个项目尽调服务
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