99%的EB-5实地考察，都没用...

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-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------我是老郭，从事地产投资与基金管理超过20年，专注美国地产私募基金及EB-5项目尽调分析。
自2022年《EB-5诚信法案》以来，我受托深度分析过100+ 新政下EB-5项目，服务近1000个客户，深谙EB-5项目看拿卡稳健和回款的安全性。

我建议EB-5投资人在选项目时要深入调研项目的以下方向，也是我尽调项目的大纲：
✅ 资金结构：各出资方比例/顺序，决定能否顺利竣工和完成就业创造。
✅ 抵押担保：最坏情况下，收回80万美元的可行性，有无实际意义的抵押担保。
✅ 回款周期：贷款计算期、NCE再投资可能性、最可能发生的回款时间。
✅ 临绿被拒：526E拒签退款条款：是无条件退款？还是拖延型“文字游戏”？
✅ 盈利能力：项目是否赚钱？贷款到期JCE有无能力还款？
✅ 权利人权限：是否设置“超大权力+无限免责”的极不合理机制？
✅ 历史记录：区域中心的历史记录，开发商的实力如何？
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老郭靠专业实战的特点为EB-5投资人提供如下4类服务：
1、单个项目尽调服务
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2、老郭EB-5全程顾问服务
✅ 项目类型分析与不限量尽调
✅ 资金文案梳理与律师协作
✅ 项目方谈判与补充协议指导
✅ 全程递案顾问与投后跟进

3、老郭EB-5投后管理

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在这里，我将用投资人的视角讲透EB-5，帮你避开雷区。
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