Почему люди в Китае живут в недостроенных домах?

Описание: Полный текст статьи доступен по ссылке: https://www.chinaobserver.net/

В Китае феномен «гнилых» зданий широко распространен уже много лет и связан с реформой жилищной системы страны.
3 июля 1998 года Государственный совет Китая издал «Уведомление о дальнейшей реформе городской жилищной системы и ускорении жилищного строительства». В нем были уточнены направления рыночной, монетизационной и коммерциализированной реформы городского жилья и начата всесторонняя реформа жилищной системы. Была отменена «физическая система распределения жилья», и внедрена монетизация распределения жилья, создана система предложения жилья, основанная на рыночном предложении.
С тех пор сектор недвижимости стал одним из ключевых двигателей быстрого экономического роста Китая.
Чжан Давэй, главный аналитик компании Centaline Property, отметил, что различные проблемы качества и сроков сдачи жилья на рынке недвижимости в основном связаны с системой предварительной продажи.

В крупных городах Китая доля предварительных продаж жилья обычно превышает 80%, а в некоторых городах — даже 90%.
Эта система предварительных продаж позволяет малым предприятиям с небольшим капиталом стать застройщиками. Достаточно заплатить государству за землю и иметь немного денег для начала проекта, чтобы начать получать доход от предварительных продаж и одновременно брать кредиты на проект.
Для китайского коммунистического правительства получение средств от продажи земли не является большой проблемой, будет ли проект в конечном итоге завершен или нет. Поэтому в строительстве объектов недвижимости бывают ситуации, когда застройщики банкротятся или просто сбегают с деньгами, оставляя проекты в запустении. Фактически, независимо от причины провала проектов, в конечном итоге убытки ложатся на покупателя (широкую общественность).
#Китай #НезавершенныеЗдания #ГнилыеЗдания #ПредварительныеПродажи #Evergrande
Все права защищены.