Сколько стоит квартира в Пномпене? Kingston Royal от 54 000 долларов

Описание: Ищете простую и доступную квартиру в Пномпене? В этом видео я показываю вам два реальных варианта, которые подойдут как для тех, кто впервые покупает квартиру, так и для тех, кто планирует сдавать её в аренду:

1) Однокомнатная квартира (тип H) — 54 000 долларов США
• Площадь: 47 кв. м (общая площадь около 37 кв. м)
• Этаж: 9-й (цена предпродажи)
• Отделка: полностью меблирована и оформлена в точности как в представленном жилье (без дополнительных расходов на мебель; мелкие предметы декора, например, небольшие растения, не включены)
• Текущая арендная плата (с этой отделкой): около 450 долларов США в месяц
• Вариант оплаты: 20% авансом при предпродаже для фиксации квартиры
• Комиссия за управление: 0,90 доллара США за кв. м (включает тренажерный зал, бассейн, джакузи)
• Застройщик: местная команда с опытом работы и множеством реализованных проектов

2) Двухкомнатная квартира (тип A) — около 90 000 долларов США
• Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната
• Этаж: возможен вариант с высоким этажом
• Отделка: та же концепция — заходите, и всё готово.
• Проверка рынка: в их предыдущем проекте, расположенном неподалёку, такие же двухкомнатные апартаменты сдавались примерно за 650 долларов в месяц.

Почему я это снимаю: многие из вас пишут мне в личные сообщения с вопросом: «Можно ли ещё найти приличную квартиру в Пномпене дешевле 60 тысяч долларов?» Короткий ответ — да, но нужно быстро реагировать на предпродажи и уточнять детали. В Kingston Royal цены начинаются от 900 долларов за кв. м на отдельные квартиры на данном этапе, поэтому эта арифметика всё ещё работает для многих покупателей.

Что мне здесь нравится:
• Готово: без головной боли с покупкой мебели или ремонтом.
• Низкие эксплуатационные расходы: плата за управление 0,90 доллара за кв. м, включая все удобства.
• Готово к аренде: однокомнатная квартира уже хорошо зарекомендовала себя на этом уровне отделки, её стоимость составляет около 450 долларов.
• Простая оплата: если вы можете внести первоначальный взнос около 20%, вы можете приобрести квартиру по предпродажной цене. • Местоположение: столица Камбоджи (Пномпень) с высоким спросом на аренду и множеством удобств для жизни.

Для кого это:
• Покупатели, впервые приобретающие недвижимость, которым нужна чистая, простая квартира для проживания или сдачи в аренду.

Иностранные инвесторы, предпочитающие готовые апартаменты и не требующие участия сторонних лиц.

Тем, кто ищет недвижимость стоимостью менее 100 000 долларов с современными удобствами.

Нужна дополнительная информация? Напишите мне, чтобы узнать:
• Текущая доступность (этажи/виды)
• Точная информация о плане оплаты (бронирование, СПА, рассрочка, сдача)
• Полный прайс-лист и любые акции, связанные с запуском проекта
• Варианты управления арендой

Если вы сравниваете проекты, я также могу отправить вам небольшую таблицу с ценой за квадратный метр, предполагаемой арендной платой и ежемесячными расходами, чтобы вы могли наглядно увидеть разницу.

Важные примечания: Наличие, цены, акции, площади, отделка и арендная плата могут измениться в любое время. Всегда проверяйте последние данные, прежде чем принять решение. Всё в этом видео основано на том, что я увидел сегодня в шоуруме.

Если вам было полезно, подпишитесь, чтобы получать больше обзоров недвижимости в Камбодже, анонсов предпродаж и простых обзоров планов оплаты и арендной платы. Хотите, чтобы я снял какой-то конкретный проект? Напишите об этом в комментариях, и я добавлю его в свой список.

#PhnomPenh #CambodiaRealEstate #KingstonRoyal #CondoTour #Presale #RealEstateInvesting #PhnomPenhCondo #CambodiaProperty #TurnkeyRental #InvesmentProperty #Under100k #54kCondo #2BedroomCondo #RentalYield #PaymentPlan #2025Launch #SophieCambodia #HomeAbroadCambodia

Обо мне и моём канале:
Привет всем! Меня зовут Софи, я профессиональный консультант по недвижимости в Пномпене, Камбоджа. Я работала с сотнями местных и иностранных покупателей, арендаторов и инвесторов со всего мира, сопровождая их на протяжении всего процесса покупки недвижимости.

От первого контакта до послепродажного обслуживания я помогаю всем, от новичков до опытных инвесторов:
1. Избегать распространённых ошибок, которые часто остаются незамеченными, пока не станет слишком поздно.
2. Разбираться в тонкостях работы рынка недвижимости Камбоджи.
3. Разбираться в тонкостях переговоров с застройщиками и продавцами.
4. Получать представление о текущем состоянии рынка недвижимости Камбоджи, передовом опыте, текущих и будущих тенденциях, а также о текущих отношениях между покупателем и продавцом.
5. Использовать хорошую репутацию моей компании среди известных застройщиков и индивидуальных продавцов, чтобы предлагать вам самые выгодные предложения по лучшим объектам недвижимости на рынке.
6. Понимать, организовывать и находить оптимальные условия оплаты и варианты финансирования.
7. Изучите правовую базу покупки недвижимости в Камбодже, включая право собственности, особенности иностранного владения, налоги и многое другое!

8. Пройдите процеду...