【曾生信箱】沙田細價單位點揀？Call loan潮走出隧道未？高估價20%大坑單位價錢太高？蝕賣舊樓換新樓 明智？細新居屋？舊居屋？(26/9/2025)

Описание: 【曾生信箱】沙田細價單位點揀？Call loan潮走出隧道未？高估價20%大坑單位價錢太高？蝕賣舊樓換新樓 明智？細新居屋？舊居屋？(26/9/2025)

嘉賓：仲量聯行香港主席 #曾煥平

#樓價 #投資物業 #港樓 #樓市 #曾生信箱 #新盤供應 #樓價 #二手居屋

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第十六集：(23/11/2025)
   • 【曾生信箱】沽擎天半島 買匯璽？公司東主做按揭難？灝景灣 VS 盈翠半島？買劏房收租...  
🏠節目開始
🏠沽擎天半島 買匯璽？
🏠公司東主做按揭難？
🏠灝景灣 VS 盈翠半島？
🏠買劏房收租投資好嗎？
🏠做高成數按揭？定比多啲首期？

第十五集：(16/11/2025)
   • 【曾生信箱】繼續租到老？留現金入老人院？買發展商翻新樓 注意事項｜事前點check地...  
🏠繼續租到老？留現金入老人院？
🏠買發展商翻新樓 注意事項
🏠事前點check地契問題？
🏠舊香港人情味樓盤？
🏠海璇保值能力如何？

第十四集：(9/11/2025)
   • 【曾生信箱】回顧今年樓市 觸底期？入市買樓比父母住｜太古城舊樓的風險？政府重推租置機...  
🏠回顧今年樓市 觸底期？
🏠入市買樓比父母住
🏠太古城舊樓的風險？
🏠政府重推租置機會大嗎？政府應否下調差嚮呢？

第十三集：(28/9/2025)
   • 【曾生信箱】樓市見底通常有咩特徵？退休人士由港島換樓到元朗？蝕賣二房買入三房＝倒錢落...  
🏠樓市見底通常有咩特徵？
🏠退休人士由港島換樓到元朗？
🏠蝕賣二房買入三房＝倒錢落海？
🏠黃竹坑南岸VS嘉亨灣？
🏠高才換樓有何需要考慮？

第十二集：(27/9/2025)
   • 【曾生信箱】出租舊單位換大單住自住｜市建局會買有私人發展商重建地盤嗎？留舊樓送孫兒？...  
🏠出租舊單位換大單住自住
🏠市建局會買有私人發展商重建地盤嗎？
🏠留舊樓送孫兒？還是留錢？
🏠5億資金的選擇
🏠樓價會否繼續跌？

第十一集：(26/9/2025)
https://youtube.com/live/WhDGfFES704
🏠沙田細價單位點揀？
🏠Call loan潮走出隧道未？
🏠高估價20%大坑單位價錢太高？
🏠蝕賣舊樓換新樓 明智？
🏠細新居屋？舊居屋？

第十集：(20/7/2025)
   • 【曾生信箱】西沙值唔值得等？嘉崙臺定蔚豪苑？屯門居屋同私樓30年後的命運？銅鑼灣舊樓...  
🏠西沙值唔值得等？
🏠嘉崙臺定蔚豪苑？
🏠屯門居屋同私樓30年後的命運？
🏠銅鑼灣舊樓都好難賣？
🏠新城市廣場優缺點？
🏠做地產經紀的前景？

第九集：(19/7/2025)
https://youtube.com/live/t3XX3ZgehJQ
🏠租金還會繼續升嗎？
🏠何文田的選擇？
🏠退休人士 沽日出康城還是何文田？
🏠放租補貼自己住大啲？
🏠賣樓給兒子買樓還是直接轉讓？

第八集：(18/7/2025)
https://youtube.com/live/t3XX3ZgehJQ
🏠按息跌 對樓市有利？.
🏠應賣出舊居還是收租？
🏠租轉買還是收息？
🏠啟德好還是居屋好？
🏠十三街重建機會？
🏠南岸供應多 未來？

第七集：(10/5/2025)
   • 【曾生信箱】蝕賣兩房換三房？退休換樓策略紅磡｜舊樓？屯門元朗新樓？車位五厘回報吸引嗎...  
🏠蝕賣兩房換三房？
🏠退休換樓策略紅磡
🏠舊樓？屯門元朗新樓？
🏠車位五厘回報吸引嗎？

第六集：(9/5/2025)
   • 【曾生信箱】看好「東涌東站」的發展嗎？九肚山玖瓏山是否低水？怎樣看今年失業率？對旅居...  
🏠看好「東涌東站」的發展嗎？
🏠九肚山玖瓏山是否低水？
🏠怎樣看今年失業率？
🏠對旅居有何睇法？

第五集：(8/5/2025)
https://youtube.com/live/jj3kT9RO4QI
🏠應該賣咗自住樓才買樓，或放租？
🏠西沙Go park 好嗎？
🏠買細新樓收租投資？
🏠大埔新盤 VS 宋皇台居屋？
🏠太子道西舊樓：太舊？

第四集：(8/3/2025)
https://youtube.com/live/qw33X7WDITY
🏠新樓結構花款複雜 將來維修更貴？
🏠奥運站24年樓換同區14年樓係咪化算？
🏠75歲人士的換樓決擇？
🏠元朗40年樓有租收 應賣嗎？

第三集：(7/3/2025)
https://youtube.com/live/e_ITBOVU0Hw
🏠因為Housing 福利入市 會否得不償失？
🏠特朗普令經濟繼續差 樓價繼續向下？
🏠啟德樓點睇？
🏠50歲退休人士 all cash 買咩樓好？

第二集：(22/11/2024)
https://youtube.com/live/vgldrJEk1zs
🏠港島舊樓好？
🏠大西北新樓好？
🏠綠楊新村保值能力？
l🏠and lease2047幾時到期有分別嗎？
🏠舊樓前途？舖位空置稅

第一集(28/10/2024)
https://youtube.com/live/toA3sryMEq0
🏠潛在新盤供應減少，香港經濟維持現況，樓價可以穩定返？
🏠而家個價跌到咁樣 請問係咪應該繼續放？
🏠什麼時候/價錢..可以入市二手居屋？
🏠應沽掉愉景灣的投資物業嗎？
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0:00 節目開始
1:56 沙田細價單位點揀？
7:06 Call loan潮走出隧道未？
24:28 高估價20%大坑單位價錢太高？
26:30 蝕賣舊樓換新樓 明智？
30:00 買10-20年樓齡嘅樓？
33:25 細新居屋？舊居屋？
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