Ипотека в Дубае: могут ли нерезиденты действительно купить недвижимость?

Описание: 📞 Свяжитесь со мной для получения более подробной информации: +971555743879 или +971542320283

▶️ Ссылка на полное видео:    • How Non-Residents Can Get a Dubai Home Loa...  

🌐 Посетите наш сайт: www.ritukant.com

Могут ли нерезиденты получить ипотеку на жилье в Дубае? Руководство для инвесторов по финансированию недвижимости 🇦🇪

Для многих международных инвесторов владение частью Дубая кажется несбыточной мечтой, особенно если они не живут здесь постоянно. Хорошая новость заключается в том, что ответ на вопрос «Может ли нерезидент без визы резидента получить здесь ипотеку?» — однозначное «ДА»!

Дубай чётко позиционирует себя как глобальный инвестиционный центр, активно привлекающий международный капитал. Помимо потрясающей архитектуры и яркого образа жизни, это ещё и разумный финансовый ход: здесь нет ежегодного налога на недвижимость, налога на прирост капитала при продаже и подоходного налога с арендного дохода. Эта выгодная с точки зрения налогообложения среда в сочетании с привлекательной доходностью от аренды (часто от 7% до 10%) делает Дубай привлекательным местом для вложения денег. Правовая база поддерживает владение недвижимостью и финансирование иностранцами уже более двух десятилетий, что свидетельствует о продуманной и стабильной стратегии.

Хотя получить ипотеку можно и нерезиденту, процесс более строгий, чем для резидентов. Вот список требований, которые банки предъявляют к заёмщикам:

Требования к нерезидентам: краеугольные камни одобрения
Доход (краеугольный камень): Банки требуют стабильный и подтверждённый доход. Большинство банков ожидают минимум от 15 000 до 20 000 дирхамов ОАЭ в месяц (примерно от 4200 до 5500 долларов США). Требования могут быть ещё выше в зависимости от банка и страны проживания заявителя.

Трудовой стаж: Помимо данных о доходе, банки обращают внимание на стаж. Наемным работникам обычно требуется не менее шести месяцев работы на текущей должности. Самозанятым необходимо продемонстрировать прибыльную историю бизнеса не менее двух лет, часто с предоставлением аудированной финансовой отчётности, бизнес-плана и копий торговой лицензии.

Кредитная история: Как нерезидент, вы не будете иметь кредитной истории в ОАЭ. Поэтому банки оценивают вашу финансовую устойчивость в других странах. Они запросят кредитные отчёты из вашей страны и могут использовать международные источники кредитных данных для оценки вашей международной кредитной истории. Банки обращают внимание на историю ответственного заимствования — своевременную оплату счетов и эффективное управление задолженностью.

Гражданство и возраст: Некоторые банки имеют специальные списки граждан, граждане которых имеют право на получение кредита, и могут проверять заёмщиков из стран, которые они считают «высоким риском». Банки также устанавливают возрастные ограничения, обычно требуя, чтобы срок погашения кредита составлял от 65 до 70 лет. Это означает, что крайне важно тщательно планировать срок ипотеки.

Понимание этих строгих условий и обеспечение того, чтобы ваши финансовые документы четко подтверждали вашу стабильность, — это ключ к воплощению вашей мечты о недвижимости в Дубае в реальность для нерезидентов.