(논산부동산) "🚄 KTX 공주역 5분! 2차선 50m! 🧱 리모델링 23평 벽돌주택 / 143평 대지 계획관리 / 텃밭 약 70평 🌿" 논산시 노성면 죽림리 / 1억3천
Автор: [스마트부동산] 토지 농가주택
Загружено: 2026-03-11
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스마트부동산 공인중개사 김소장 입니다.
항상 좋은 매물을 소개해드리겠습니다.
위치: 충남 논산시 노성면 중립리
면적: 총 143평 (약 473㎡) / 2필지 구성
지목: 대지 (2필지 모두 대지)
용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 현재 약 16% 사용)
건물:
· 벽돌 주택 (약 3년 전 리모델링 완료)
· 면적 약 23평 (76.54㎡)
· 옥상 활용 가능한 슬라브 지붕 구조
· 건축물대장 및 등기 있음
내부 구조:
· 전실 + 신발장
· 여닫이 중문 설치
· 거실 + 주방
· 방 3개 + 화장실 1개
· 화장실: 세면대, 양변기, 샤워기 / 세탁기 설치 공간 포함
· 주방: ㄱ자 싱크대(상부장/하부장)
외부 시설:
· 주택 안쪽 텃밭 약 70평 포함
· 주택 뒤쪽 데크 + 외부 창고(천막 설치 공간)
· 샌드위치판넬+처마 설치된 다용도 공간 활용 가능
· 주택 오른쪽 텃밭 입구 쪽 주차 가능(약 2대)
기반시설:
· 2차선 도로(장마루로)에서 약 50m 진입
· 진입로: 아스콘 포장(시 포장도로)
· 상수도 인입 완료(계량기함 설치)
· 난방: 기름보일러(리모델링 시 교체)
· 취사: LPG 가스
· 오수: 정화조
방향 및 조망:
· 출입문 기준 남서향(정남향에서 살짝 서쪽)
접근성:
· KTX 공주역 차량 약 5분
· 공주 시내 차량 약 15분
· 논산 차량 약 15~20분
· 부여 시내 차량 약 20분
· 공주·논산·부여 3개 생활권 활용 가능
주변환경:
· 주변 주택들로 둘러싸인 주거 환경
· 가까운 축사/묘지/고압선 등 유해시설 거의 없음(현장 기준)
· 2차선 도로 기준으로 공주/논산 행정구역 경계 인근
매매가: 1억 3천만 원
상호: 세종스마트부동산중개
주소: 세종시 연서면 세종로 2083 (세종패션타운)
등록번호: 36110-2019-00007
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