ปี 2020 คนซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยมากขึ้น Real Demand ได้เกิดขึ้นแล้ว | Guru Living

Описание: ปี 2020 คนซื้อบ้านเพื่อ"อยู่อาศัย"มากขึ้น Real Demand ได้เกิดขึ้นแล้ว | Guru Living

รับชมคลิปเต็ม    • (Live) 2021 ปีทองของคนซื้อบ้าน?| จะซื้อบ้า...  

Supply อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ 2020

จำนวนที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯมีแนวโน้มลดลงจากการที่ประกอบการมีการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่หันไปเน้นระบายสินค้าที่อยู่ในสต๊อกโดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ขายส่วนหนึ่งไม่ปล่อยขายในช่วงสงครามราคารุนแรงรอดูสถานการณ์และปล่อยขายภายหลังเพื่อผลตอบแทนที่ดีกว่า

ตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2019 จำนวนอุปทานลดลงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นตัวการันตีว่ามีอสังหาริมทรัพย์ยังคงค้างอยู่ในสต๊อกกันอีกเยอะมาก


อสังหาริมทรัพย์ที่ระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านในปัจจุบันถือว่าเป็นเซ็กเมนต์ที่ได้รับผลกระทบหนักมากเนื่องจากมี supply อยู่ในตลาดค่อนข้างมากในขณะที่กำลังซื้อได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจในโลกปัจจุบันเยอะมากแม้จะมีมาตรการลดค่าโอนค่าจดจำนองสำหรับบ้านที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านออกมา

แต่ในขณะเดียวกันบ้านที่อยู่ระดับราคา 1 - 3 ล้านกับมี Supply ในเซกเมนท์นี้เพิ่ม ขึ้นถึง 10 เปอร์เซ็นต์จากปีก่อนหน้าตามมาด้วยบ้านที่อยู่ในระดับราคา 3 ถึง 5 ล้านมีความต้องการเพิ่มขึ้น 12% และบ้านที่อยู่ในระดับราคา 50 ล้านมีความต้องการเพิ่มขึ้น 3%



Demand ความต้องการซื้อ

กำลังซื้อที่ลดลงส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯปรับตัวลดลงในรอบปี 2020 ที่ผ่านมา

ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ เติบโตขึ้น 55%
ดัชนีราคาคอนโดปรับตัวลดลงในช่วงปีที่ผ่านมาแต่ชะนีราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์กลับเติบโตส่วนทาง


#อสังหาริมทรัพย์ #ตลาดอสังหา #ซื้อบ้าน2564