【賣樓大忌】點解你層樓賣唔出?避開呢 10 個「交易破壞者」,分分鐘幫你賣高幾十萬!💰🏠想將你層樓以高價快速售出?好多賣家喺不知不覺中留低咗一啲「交易破壞者」(Deal Breakers)
Автор: 移居大溫哥華 - 溫哥華地產經紀 Olivia 粵語頻道
Загружено: 2026-02-15
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想將你層樓以高價快速售出?好多賣家喺不知不覺中留低咗一啲「交易破壞者」(Deal Breakers),令買家一入屋就想走,甚至成為佢哋壓你價嘅藉口!
今集我會同大家深入探討賣樓時絕對唔可以有嘅 10 樣嘢。由視覺上嘅雜亂、過度個人化嘅裝修,到容易被忽略嘅氣味問題,我哋會逐一拆解。了解呢啲陷阱,可能就係你層樓「空置幾個月」同「快速高價售出」之間嘅分別!
如果你想層樓唔好喺市場停留太耐,而係想吸引強而有力嘅報價,就一定要睇到最後!
*內容重點:*
點樣令買家一入屋就覺得空間感大增?
點解「太有個人風格」反而會害咗單交易?
賣樓期間,屋主同寵物應唔應該留喺度?
點樣保護私隱,避免買家知你「急住賣」而壓價?
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📌 章節:
00:00 點解你層樓賣唔出?避開交易破壞者
01:21 1. 雜物同過多傢俱:視覺超載會令空間變細
03:40 2. 過度個人化裝飾:唔好令買家分心睇你嘅故事
05:53 3. 未修復嘅損壞:買家腦內嘅「維修成本計算機」
08:13 4. 地毯、地板同窗簾:細節決定屋主有無好好維護
09:59 5. 寵物氣味同人工香味:感官上嘅反感與信任危機
12:41 6. 貴重物品同私隱文件:安全風險一定要防範
13:36 7. 凌亂嘅房間同桌面:第一印象決定報價速度
14:51 8. 大膽嘅油漆顏色:中性色先係吸引買家嘅王道
15:46 9. 個人情況嘅微妙線索:唔好俾買家知你急住賣
16:42 10. 展示期間嘅干擾:賣家同寵物應唔應該喺現場?
17:51 Bonus: Open House 嘅潛在風險與建議
18:40 總結:創造一個讓買家想像未來嘅環境
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