Моя квартира в Бангкоке. Плата за обслуживание кондоминиума, доход от аренды и тревожные сигналы....

Описание: Думаете о покупке квартиры в Бангкоке, будучи иностранцем — для жизни в Таиланде или в качестве инвестиции для сдачи в аренду? 🇹🇭

🇹🇭 Смотрите мой полный плейлист о путешествиях по Таиланду здесь:    • Thailand  

Адрес агентства Ung’s ‘Click Condo’: https://maps.app.goo.gl/9DfJgo5jtATjU...

После моего последнего видео о покупке квартиры на берегу моря в Таиланде я получил много вопросов о коммунальных платежах в Таиланде, доходе от аренды и о том, как определить финансовую состоятельность кондоминиума.

В этом видео я покажу вам свою квартиру в Бангкоке недалеко от станции BTS Udomsuk (район Сукхумвит) — примерно в 8 станциях BTS от центра города — и поговорю с агентом по недвижимости, у которого я изначально купил эту квартиру. Она отвечает на те самые вопросы, которые многие задают уже после совершения ошибки.

Мы осматриваем две квартиры, выставленные на продажу в одном и том же комплексе (35 кв. м и 50 кв. м), и честно обсуждаем цены на квартиры в Бангкоке, квартиры, требующие ремонта, доход от аренды и рентабельность инвестиций (ROI). Затем мы переходим к тому, что большинство видео на YouTube никогда не объясняют:
👉 Как проверить финансовое состояние многоквартирного дома в Таиланде
👉 Что на самом деле означают сборы за обслуживание кондоминиума
👉 Какой процент собственников должен платить сборы, чтобы здание считалось «здоровым»
👉 Общие сборы против резервных фондов в Таиланде (и почему низкие сборы могут быть тревожным сигналом)

Если вы изучаете информацию о жизни в Бангкоке, покупке квартиры иностранцем или аренде или инвестировании в недвижимость за пределами центра города рядом с линией BTS, это видео призвано помочь вам избежать дорогостоящих ошибок.

👉 Подпишитесь, чтобы получать больше полезной информации о жизни и работе за границей
🔔 Ставьте лайки и оставляйте комментарии, если вы рассматриваете покупку или аренду жилья в Бангкоке — или если вы извлекли уроки (хорошие или плохие) из владения недвижимостью за рубежом.

📌 Временные метки для удобной навигации
00:00 🇹🇭 Почему стоит купить квартиру в Бангкоке? (Часто задаваемые вопросы)
01:08 🏢 Кондоминиум в Бангкоке рядом со станцией BTS Udomsuk (район Сукхумвит)
02:50 🏠 Обзор кондоминиума в Бангкоке площадью 50 кв.м (цена и соотношение цены и качества)
05:16 🏠 Обзор кондоминиума в Бангкоке площадью 35 кв.м (плюсы и минусы небольших квартир)
07:03 💰 Цены на кондоминиумы в Бангкоке за пределами центра города
08:04 📊 Плата за обслуживание кондоминиума в Бангкоке (бат за кв.м)
09:20 🧾 Как проверить финансовое состояние кондоминиума в Таиланде
10:59 ⚠️ Какой процент собственников должен платить за обслуживание кондоминиума
12:56 💸 Почему низкая плата за обслуживание кондоминиума в Таиланде может быть рискованной
14:50 🏢 Какой должна быть плата за обслуживание кондоминиума в Бангкоке?

17:03 🚨 Резервный фонд против платы за обслуживание в Таиланде (объяснение)
18:54 🏢 Что делают агентства по аренде для владельцев квартир в Бангкоке
20:22 💵 Доход от аренды квартир в Бангкоке и рентабельность инвестиций (ROI) (объяснение)
24:21 🍻 Жизнь за пределами центра Бангкока (образ жизни с BTS)
26:21 📈 Расширение BTS и долгосрочная стоимость недвижимости в Бангкоке
30:06 🎯 Заключительные советы по покупке квартиры в Таиланде