Albert Cuyplaan 38 te Heerhugowaard

Описание: Ziet u zichzelf hier al wonen? Aan de Albert Cuyplaan 38 komt werkelijk alles samen wat u van een modern en comfortabel gezinshuis mag verwachten. Deze instapklare, royale tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en is de afgelopen jaren met zorg, smaak en oog voor kwaliteit verbouwd. Verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar.

De ligging is ideaal: scholen, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Of u nu een jong gezin heeft, thuiswerkt of simpelweg comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik, hier zit u goed!

Binnen wordt u verrast door de ruimte en het licht. De royale living met keurige vloer en nette wandafwerking vormt het hart van de woning en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de prachtige royale overkapping. Dit is zo’n plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar u het hele jaar door kunt genieten: van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen.

De fonkelnieuwe moderne keuken (2024) is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het aanrechtblad, de complete inbouwapparatuur en de praktische opstelling aan twee zijdes opgesteld maken dit tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Alles klopt: stijlvol, tijdloos en gebruiksvriendelijk.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met recht opgaande wanden, zodat u de slaapkamers optimaal kunt benutten. Daarbij is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een royale slaapkamer met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde.
Deze verdieping is ideaal als 4e slaapkamer of thuiswerkplek. U heeft daarbij ook de beschikking over een ruime voorzolder voor uw CV opstelling, wasmachine en wasdroger.

Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud scoort deze woning hoog. De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. De vloer is extra geïsoleerd met EPS en het dak ook net nog eens van binnenuit geïsoleerd. De woning draagt energielabel A. Dus ook voor comfort, lage onderhoudskosten is er meer dan een goede basis gelegd voor u als nieuwe eigenaar!

Tot slot de omgeving: Heerhugowaard, onderdeel van de gemeente Dijk en Waard, combineert het beste van twee werelden. Gezellig winkelen in het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, genieten van horeca en cultuur, én tot rust komen in het omliggende polderlandschap. Het ligt hier allemaal om de hoek.

Waarom u deze woning niet wilt missen:
Instapklaar en royaal gezinshuis;
Moderne keuken, badkamer en toilet;
Overkapping aan de achterzijde;
Kunststof kozijnen met HR-glas;
Ook CV is recent van 2023;
Rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
Zonnepanelen worden gehuurd, in goed overleg kan er vanaf worden gezien of doorgaan met het huurcontract;
Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 155m²
Woonoppervlakte: 114m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 23m²
Externe bergruimte: 8m²
Inhoud: 500m³