买房第一课: 过来人的血泪教训！新西兰买房被罚30万！强制出售！=====（TVBOOM新西兰快乐买房）新西兰买房攻略 之“新西兰买房资格” ，避免意外遭遇高额罚款！移民紐西蘭

Описание: Harry，我想问你一个问题。
H：你说！
E：你是不是新西兰公民？
H：是！
E ：海外投资法，不约束新西兰公民购买房屋，值得注意的是，澳大利亚和新加坡的公民，也一样不受限制
我是PR，算不算是公民？
E：PR不算公民，只是居民。也就是说在新西兰有居住权的外国人。所以，居民买房受海外投资法的影响！
E：你过去的12个月里，在新西兰住了多久？
H：183天
E：你可以放心买房了。如果你是PR，在过去的12个月住满183天，不必是连续的，就可以自由买房。
H：如果住的时间不够呢？
E：你需要向OIo提出申请，获得买房资格。承认你买房之后，每年在新西兰住183天。
H：OIO是什么？
E：全名是海外投资法修正案执行办公室，简称OIO，海外买家在买房之前，需要向OIO递交申请，获买房资格。如果未获批准，强行买房，将遭到30万罚款，同时所购房产必须在规定时间内出售。
凡是在过去12个月，居住不满183天的居民，包括澳洲和新加坡居民，都需要提交申请。
H：如果我不是故意的违反法律呢？
E：如果可以证明不是故意的，也得面对1万罚款。
H：不是公民，也不是PR可以买房吗？
E：可以申请OIO豁免，只要豁免的都可以。
H：这个豁免具体条件是什么？
E：目前可以被豁免的有两种。
一种是夫妻共同名义买房，一方达到条件，另一方豁免。
一种是大型公寓的期房。20个单元以上的多层住宅楼。大型公寓又分两种豁免。豁免证明和过渡豁免证明。
第一种，开放商可以出售60%的房产给海外买家，不能自住，买到之后，必须在规定时间卖掉，而且只能卖给公民或有资格买房的居民。
第二种，开发商可以100%出售，买家可住，可租，同样只能卖给有资格买房的人。