Kromme 22 - Westerbork

Описание: Welkom aan de Kromme 22 in Westerbork! Een heerlijke plek waar jouw volgende woonhoofdstuk kan beginnen. Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. In de buurt is aanwezigheid van openbaar groen met speelvoorzieningen waar kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken.

Deze eengezinswoning is gebouwd in 1975, gelegen op een perceel van ca. 227m² en voorzien van drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. In het kader van verduurzaming is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de woning. Zo zijn in 2022 de muren en vloer geïsoleerd en zijn de kozijnen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing. In 2025 is het dak grotendeels geïsoleerd. Daarnaast is in 2023 de meterkast volledig vernieuwd door een erkend installatiebedrijf.

Indeling
Begane grond: entree in hal met toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot studeerkamer en woonkamer. Op dit moment is de studeerkamer in gebruik als thuiskantoor, maar deze zou uitstekend kunnen functioneren als slaapkamer (ca. 11m²). De fijne woonkamer is tuingericht biedt toegang tot de open keuken (vernieuwd in 2024) en wasruimte. In de wasruimte is eveneens de centrale verwarming (Intergas HRE, 2016) gevestigd. Via de schuifpui kan de goed onderhouden en mooi gelegen achtertuin worden betreden, waar genoten kan worden van het groen, de rust en de ruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd dankzij grotendeels praktische bestrating, borders voorzien van beplanting en een deel gazon. Daarnaast biedt de bergruimte naast de oprit ruimte voor fiets(en), gereedschap en overige spullen. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en is bereikbaar via een achterom. Naast de woning zijn meerdere openbare parkeervakken.

Info & bijzonderheden:
Gebouwd in 1975, sinds 2022 verbouwd en gemoderniseerd;
Woonoppervlakte ca. 113,2m², overige inpandige ruimte ca. 9,5m²;
Perceeloppervlakte ca. 227m², inhoud ca. 445m³;
Verwarming via Intergas HRE (2016);
Muur-, vloer- en deels dakisolatie toegepast;
Kunststofkozijnen geplaatst sinds 2023 met HR++ beglazing;
Voorzien van een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur van Bosch (oven, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker kraan met apart ingebouwde zeeppomp);
Aan de achterzijde van de woning elektrisch zonnescherm met knikarm aanwezig;
Woning binnen en buiten grotendeels geschilderd (oktober – maart 2026);
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen binnen loop- en fietsafstand.

Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze eengezinswoning. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak.

Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden.

De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.