687 다가구주택 투자, 이건 꼭 보세요
Автор: KP부동산 경북부동산 포항부동산 장지목
Загружено: 2025-12-17
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Описание:
포항시 남구 대도동에 위치한
수익형 원룸 건물 매매 물건을
투자 관점에서 상세하게 분석해 드립니다.
✔ 매매가 4억 4,000만 원
✔ 원룸·미투·주인세대 포함 총 12세대
✔ 월세 합계 약 286만 원
✔ 다가구주택 + 근린생활시설 구조
본 영상은 단순 홍보가 아닌
임대 구조, 보증금 승계,
수익률 계산 방식과 투자 시
주의해야 할 사항까지 함께 설명드립니다.
실제 계약 시에는
현장 확인 및 임대차 관계 확인이 필요합니다.
안녕하십니까
오늘은 다가구주택 원룸건물을 소개하겠습니다
주소는 경북 포항시 남구 대도동 8-24번지에 있습니다
중개대상물 종류는 단독주택 다가구주택입니다
거래형태는 매매입니다
지목은 대지입니다
대지면적은228.4㎡(69.1)입니다
용도지역은 제2종일반주거지역입니다
도로는 포장된 8m도로에 접해 있습니다
건축물 면적은 370.49㎡(112.1)입니다
주구조는 철근콘크리트구조입니다
지붕은 스라브입니다
총층수는 4층입니다
입주 가능일은 투자용으로 즉시입주 가능합니다
구성은 1층에 사무실이 있으며 내부에 화장실이 있습니다
구성은 방1개 화장실1개인 원룸이 8개 있습니다
방1개 화장실1개인 미니투룸이 2개 있습니다
방3개 화장실2개인 주인세대가 1개 있습니다
사용승인일자 건축물대장상2007-12-18입니다
주차대수는 건축물대장상 7대 있습니다
관리비 없음 수도와 전기는 별도 사용료 있습니다
방향은 주인세대 거실기준 남동향입니다
보증금 14100만원 입니다
월세는 286만원 입니다
수익률은 11.5%입니다
가격은 4억4천만원 입니다
인수가능금액은3억원입니다
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