🏡 [전주 여의동2가 포시즌팰리스 504호]실입주·임대수익·생활편의 최고 조합 | 일반매물 상세 분석 (써니경매)

Описание: 💡 영상 설명 (Description)

안녕하세요, 써니경매입니다.
오늘은 전주시 덕진구 여의동2가 596-1, 포시즌팰리스 504호를
일반 매물 기준으로 실입주·임대·투자 관점에서 전부 분석했습니다.

입지·구조·주차·생활편의는 물론,
실입주 만족도와 임대수익 가능성, 최근 시세 동향까지 모두 담았습니다.

포시즌팰리스는 여의동 생활권 핵심 입지로
신축 감성 + 넓은 구조 + 안정적인 인프라를 갖춘 준신축급 아파트형 구조로 평가됩니다.

📍 기본 정보
위치: 전주시 덕진구 여의동2가 596-1
단지명: 포시즌팰리스
호수: 504호
구조: 실거주 선호도 높은 구조(방/거실 분리형)
주차: 세대당 여유 있는 주차 가능
난방/관리: 개별난방 / 안정적 관리체계

🧾 핵심 체크포인트
① 입지 경쟁력
전주 여의동-송천동-만성지구 연결축 중심
주변 초·중·고, 편의시설, 버스노선 다수
직주근접 수요 탄탄(전주대·혁신도시 접근성 좋음)

② 실입주 강점
남향 위주 배치, 채광·통풍 우수
기둥 간섭 적은 구조 → 가구 배치 용이
층간소음·주차 스트레스 적은 단지

③ 임대수익 가능성
주변 신축 대비 가성비 우수
전월세 수요 탄탄한 지역(대학생·직장인·혁신도시 수요)
월세/전세·반전세 모두 세팅 가능
인근 오피스텔 대비 주거 만족도 훨씬 높아 공실 리스크 낮음

④ 학군·생활 인프라
근처 학원가·마트·대형병원 접근성 매우 좋음
도보 생활권 모든 편의시설 확보
교통 접근성 양호(혁신도시·전주IC·송천지구 이동 편리)

⑤ 시세·투자 포인트
준신축급 단지로 감가폭 제한적
향후 재정비·생활권 확장에 따른 시세 메리트
실입주·임대·보유 모두 밸런스 좋은 매물

📈 이번 영상에서 다룬 내용
포시즌팰리스 504호 실입주 체크리스트
구조·채광·현장 컨디션
주변 시세 & 최근 거래 흐름
월세·전세 예상 금액
보유 시 장·단점 및 Exit 포인트
‘입지·구조·수익’ 3요소 균형 평가

🎯 이런 분께 추천드립니다
여의동·송천동 생활권으로 이사 계획 있는 분
안정적인 임대수익 + 실입주 가능성을 동시에 원하는 투자자
준신축급 구조·컨디션 선호자
올해 안에 실입주 또는 매수 결정 고민 중인 분

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포시즌팰리스 504호 관련 상담은
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