Viager libre, viager occupé : comment choisir pour un achat d'un bien en viager ? Chronique Sudradio

Описание: Cinquantième chronique On parle immo, diffusée tous les samedis à 9 h 30 sur Sud Radio. Sujet : Quand on souhaite acheter un bien en viager, comment choisir entre viager libre et viager occupé ?
Chronique présentée par Efficity by Foncia.

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Transcription de l'épisode 50 :
Dans un viager occupé le vendeur conserve un droit de jouissance du bien et peut donc l'habiter jusqu'à son décès. Il reçoit de l'acquéreur une somme de départ nommé le bouquet ainsi qu'une rente viagère qui constitue un revenu mensuel fixe convenu au préalable par les deux parties et que l'acquéreur doit verser jusqu'à son décès au vendeur. Le vendeur ne paye généralement plus les travaux ni la taxe foncière et ses charges de copropriété sont réduites.
Dans un viager libre, l'acquéreur peut s'installer dans le logement ou le louer directement selon qu'il s'agisse de l'achat d'un logement principal ou d'un investissement. Le vendeur ne détient donc plus le droit de jouissance du bien et d'occupation du bien et ceux dès la signature du contrat de vente mais cela lui permet de d'obtenir un bouquet et une rente plus élevé.

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