Объяснение коэффициента соотношения суммы кредита к стоимости залога (LTV) | Подготовка к получен...

Описание: В этом уроке мы разберем коэффициент соотношения суммы кредита к стоимости залога (LTV) и объясним, почему он является одним из наиболее важных показателей при оценке квалификации заемщика и ипотечного риска для экзамена NMLS SAFE.

Вы узнаете, что такое LTV, как он рассчитывается и как кредиторы и андеррайтеры используют LTV для оценки риска, определения права на получение кредита, ценообразования, требований к ипотечному страхованию и условий одобрения. Мы также напрямую свяжем LTV с кредитными рейтингами, коэффициентом соотношения долга к доходу (DTI), первоначальным взносом, стоимостью недвижимости и компенсирующими факторами, чтобы вы понимали, как LTV вписывается в полный процесс принятия решений по андеррайтингу.

Этот эпизод выходит за рамки простых определений. Мы рассмотрим сценарии, аналогичные экзамену SAFE, распространенные ошибки на экзамене и нормативное обоснование ограничений LTV для обычных, FHA, VA, USDA, крупных и портфельных кредитов. Вы узнаете, как вопросы экзамена косвенно проверяют LTV, часто путем изменения стоимости недвижимости, сумм кредита или структуры первоначального взноса.

Если вы готовитесь к экзамену NMLS SAFE MLO, этот урок поможет вам:
• Правильно рассчитывать LTV в экзаменационных вопросах
• Определять сценарии LTV с высоким и низким риском
• Понимать, когда требуется PMI или MIP
• Применять правила LTV для различных кредитных продуктов
• Избегать распространенных ошибок в расчетах и ​​логике

Этот урок обязателен к просмотру для освоения требований к квалификации заемщика и кредитоспособности в соответствии с разделом 4 экзамена NMLS SAFE.

Основные темы, рассматриваемые в курсе:

Объяснение коэффициента LTV (соотношение суммы кредита к стоимости залога)
Как правильно рассчитать LTV
Соотношение LTV и первоначального взноса
LTV и ипотечное страхование (PMI и MIP)
Лимиты LTV для обычных, FHA, VA и USDA кредитов
LTV и ценообразование на основе риска
Профили заемщиков с высоким и низким LTV
Ловушки при расчете LTV на экзамене SAFE
Мнение андеррайтера и регулирующих органов о LTV

#NMLS #SAFEExam #MortgageLTV #LoanToValue #MortgageQualification #NMLSMLO #MortgageUnderwriting #DTI #CreditRisk #MortgageExamPrep