싼건지 비싼건지? 일단은 한남동인데...

Описание: 소속공인중개사 황영모
☎ 010-9067-3195

현금 6억이면 사는데
아직도 안 팔렸다
이론적으로는
법인 신용만 조금 된다면
LTV 80%로 초투는 6억이다

연식이 오래되서
신축을 추천한다
리모델링으로는 수익률이 글쎄
근데 신축해도 수익률이 글쎄다

결국엔 수익성이 안나와서
지금 금리로는 마이너스다

거기다가 명도도 아직 협의중
공부상 주택이라
조건 협의 안되면
원칙적으로 대출 불가이다

싼게 비지떡,
저렴한데는 이유가 있다
근데 평단가로 뜯어보면
그렇게 싸지도 않다

한남동 네임밸류 무섭다

#한남동 #꼬마빌딩 #비싸다 #빌딩왕

가격 : 매매 30억
소재지 : 용산구 한남동
면적 : 대지 104㎡ 연면적 161.96㎡
종류 : 주택
규모 : 지하1층~지상2층
사용승인 : 1977.03.18
입주 : 명도협의
주차 : 0대
방향 : 서도로 접

(주)비에스엔빌사남부동산중개법인
대표자문승환
연락처02-2051-2333
등록번호11680-2017-00063
서울특별시강남구도산대로100길18