Статистика инвесторов и туристов на Бали в 2024 году

Описание: ✅ БИЗНЕС и НЕДВИЖИМОСТЬ на БАЛИ ⇨ https://t.me/expertbalicom
Сравнительный анализ туристов показывает, что в 2022 году их было 2,5млн, в 2023 - 4,2 млн а за первое полугодие 2024 года ежемесячно приезжало 0.5 млн. Соответственно по прогнозам их должно быть около 6 млн. В до-ковидном пике на Бали было 6,2 млн туристов. С инвестициями картина другая - если в 2022-2023 годах инвестора покупали и реновировали недвижимость эмоционально, то сейчас инвестор трезвый и грамотный. Средний чек от 2,5 млн долларов и к концу 2024 года ожидается огромный выброс нового жилья, что должно снизить его цену и цены на землю.

00:00 Число туристов, прибывающих на Бали, с годами росло, и ожидается, что оно достигнет уровня, предшествующего заболеванию Covid, а пиковое число прибывших в 2019 году составило 6,8 миллиона человек.
02:03 Государственные субсидии на авиабилеты в Индонезию удешевили поездки, но после Covid цены взлетели до 23 000 долларов и сейчас медленно снижаются примерно до 1500-1600 долларов.
03:09 Сектор недвижимости растет за счет туризма, а коммерческий сектор - нет, что приводит к тяжелым условиям жизни для туристов; концепция "давайте поедем в Сиган и поработаем над принятием" широко распространена в Европе.
05:11 Инвестирование 600 000 долларов в недвижимость для строительства вилл и ремонта может привести к выгодным вариантам сдачи в аренду, но поиск ответственных управляющих компаний имеет решающее значение для долгосрочного успеха.
06:50 Инвестирование в недвижимость в Юго-Восточной Азии, особенно в Индонезии, рекомендуется из-за низких налогов и простых правил ведения бизнеса с помощью такой управляющей компании, как Expert Bali.
08:16 Управленческий вакуум в сфере недвижимости в основном связан с тем, что застройщики не выполняют своих обещаний.
09:33 Недвижимость и земельные участки не растут стабильно а рынок демонстрирует колебания и неопределенность.
11:07 Криптовалюта обеспечивает стабильную доходность в 10% годовых за счет размещения ставок, что делает ее более прибыльной, чем недвижимость, несмотря на колебания инвесторов.
Ключевые выводы
📈
Ожидается, что число туристов, посетивших Бали в 2023 году, достигнет 7 миллионов, что свидетельствует о значительном увеличении по сравнению с предыдущими годами.
💸
Отмена государственных субсидий после Covid привела к значительному росту цен на авиабилеты, которые в какой-то момент достигли 2000-3000 долларов.
🌴
Многие туристы приезжают на Бали на короткое время в поисках аутентичности острова, но могут столкнуться с проблемами, связанными с ограниченными возможностями питания и условиями жизни.
💰
Инвестирование в недвижимость в Юго-Восточной Азии, особенно в Индонезии, может быть выгодным благодаря низким налогам и смягченному финансовому регулированию, что облегчает переезд или открытие бизнеса.
💰
Спикер ставит под сомнение утверждение о 20%-ной ежегодной отдаче от инвестиций, заявляя, что более реалистичные темпы роста цен на землю и недвижимость составляют около 15% в год.
#ExpertBali #НедвижимостьНаБали #БизнесНаБали #ExpertBali