🔥Village House with 2 Apartments | Rental Income Potential📍 Cessenon-sur-Orb, Occitanie, France

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Contact: Daniel Lake
Property Ref: A41407DAL34
📧Email: [email protected]
☎️Phone: +33(0)6 12 76 65 08

🇬🇧 English Description
👉 Full English details: https://www.frenchestateagents.com/fr...

Located in the picturesque hillside village of Cessenon-sur-Orb, this charming village house is divided into two independent apartments and offers over 170 m² of living space across three floors — ideal for investment, rental income, or multi-family living.

🏡 Ground Floor & First Apartment
• Large 30 m² garage
• Bright open-plan living space with fitted kitchen & utility area
• Bedroom with dressing area
• Bathroom + separate WC
• Double glazing + reversible air conditioning
• Potential to reconnect to upper floor if desired
• Would benefit from light cosmetic refresh

✨ Duplex Apartment (Currently Airbnb)
• Independent access via rear lane (vehicle accessible)
• Beautiful exposed stone walls & lots of natural light
• Large open-plan living space with modern galley kitchen
• Bathroom with bath, separate shower & WC
• Mezzanine ideal for office or library
• Two bright bedrooms + separate WC
• Double glazing + reversible air conditioning
• Fully renovated & ready to move into
• Currently generating strong rental income

📍 Location Highlights
• Lively village with festivals, shops, bars & restaurants
• Walking routes and nature on your doorstep
• Close to the River Orb (leisure activities)
• 35 min Béziers Airport
• 1h20 Montpellier Airport
• 45 min Mediterranean beaches

🇫🇷 Description Française
👉 Détails complets en français : https://www.leggett-immo.com/acheter-...

Située dans le charmant village de Cessenon-sur-Orb, cette maison de village pleine de caractère est divisée en deux appartements indépendants offrant plus de 170 m² habitables sur trois niveaux — idéale pour investissement locatif ou résidence familiale.

🏡 Rez-de-chaussée & 1er Appartement
• Garage spacieux de 30 m²
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et buanderie
• Chambre avec dressing
• Salle d’eau + WC séparé
• Double vitrage + climatisation réversible
• Possibilité de reconnecter à l’étage supérieur
• Rafraîchissement décoratif possible

✨ Appartement Duplex (Actuellement exploité en Airbnb)
• Accès indépendant par ruelle arrière (accès véhicule)
• Murs en pierre apparente et belle luminosité
• Grande pièce de vie avec cuisine moderne
• Salle de bain avec baignoire + douche séparée + WC
• Mezzanine idéale bureau ou bibliothèque
• Deux chambres lumineuses + WC séparé
• Double vitrage + climatisation réversible
• Entièrement rénové — prêt à habiter
• Bon rendement locatif actuel

€200 000 (Agency fees included/HAI)

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